位于 央街 1 号（1 Yonge Street） 的前《多伦多星报》（Toronto Star）大楼，原计划被拆除，如今迎来了命运转折——至少暂时保留下来，并将改建成一家全新酒店。

这栋建于 1970 年、拥有独特粗野主义（Brutalism）风格的 25 层办公大楼，自 2022 年《多伦多星报》搬迁至 The Well 后一直空置，没有主力租户。过去三年，它一度被普遍认为即将拆除，甚至拆除许可证都已提前提交。

然而，开发商 Pinnacle International 最新宣布，他们已向市政府提交方案，计划将该建筑改造成一间 拥有 468 间客房的酒店，同时打造全新的豪华大堂与宴会厅。

一个城市地标的“重生”：从新闻总部到滨水酒店

《多伦多星报》大楼曾经是媒体行业的象征，50 年来承载着这座城市无数重大新闻的诞生。如今，它将在经历“从拆除到重建”的转型后，以另一种方式回归公众视野。

Pinnacle 表示，虽然酒店运营商与设计团队尚未最终确定，但希望新酒店能与正在兴建的 Pinnacle One Yonge 超高层综合体形成视觉与功能的呼应。

值得注意的是，Pinnacle One Yonge 项目中的 SkyTower（106 层） 正接近封顶，竣工后将成为 加拿大最高建筑。该楼内已确认将开设 多伦多艾美酒店（Le Méridien Toronto Pinnacle Hotel），预计 2026 年正式营业。

根据 Pinnacle 副总裁 Anson Kwok 表示，市场对艾美酒店的积极反馈，是促使公司决定再次开发酒店项目的重要原因。

办公需求下滑，办公楼改造浪潮兴起

近年来，多伦多办公市场需求明显放缓，空置率上升，使得市政府放宽了办公替代（office replacement）政策，为把老旧办公楼改造为住宅或酒店打开了大门。

Pinnacle 透露，自收购 One Yonge 地块以来，他们就一直在评估办公楼改建为酒店的可能性，并为地块设计了多套发展路径，以应对未来经济与房地产市场的变化。

值得一提的是，就在几周前，Pinnacle 才向市府提交另一份方案，计划将这栋建筑彻底重建为一个 超高层住宅综合体，并包含加拿大最高的几栋住宅塔楼。

换言之，酒店改造虽是当下的方向，但未来仍存在“被更大规模开发取代”的可能。

为何要保留这栋老楼？

郭先生表示，这栋大楼的位置、历史与知名度，使其具备成为高端酒店的天然条件。

此外，滨水区（Waterfront）近年来持续成为多伦多发展的重点区域，游客数量不断增长，对优质酒店的需求也随之增加。

他指出：“滨水社区的利益相关者都希望将多伦多打造成为世界级滨水城市，而这一目标需要更多酒店来支持。”

城市更新中的典型案例

央街 1 号的大楼改建，体现出当前多伦多房地产市场的趋势：

• 办公楼需求下降

• 旧建筑“不拆反建”成为新思路

• 酒店与住宅项目需求上升

• 滨水区成为开发热点

在多伦多城市天际线不断被刷新之际，这栋曾承载一代人记忆的地标建筑，将以全新面貌再次融入城市生活。