征服买家“五感”的5个小秘诀：让TA彻底爱上你的房子 - 加拿大时讯

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征服买家“五感”的5个小秘诀：让TA彻底爱上你的房子

Jaycee

最后更新：2018-01-09 10:10

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你觉得你的房子已经准备好放上市场了么？

想知道怎么样能快速俘获买家的心么？

除了房子的硬性条件外还有哪些加分因素么？

快跟小编一起了解下影响买家“五感”的小秘诀吧！

颜值即正义

一个好的第一印象可以激起潜在买家对于房子的喜爱和渴望。

崭新的门牌号，新刷的大门，花园中的盛开的花朵和户外座椅这些看似不重要的细节，都会让你的房子充满家的情调，看起来别具一格。

所谓“表里如一”，当房子的外观看起来保持得不错，买家就会觉得房子的里面也会保持的不错。

随感而动

当潜在买家踏进了房子，你就要通过各个感官给潜在买家创造良好的感觉。

视觉：运用各种灯具照亮房子里稍暗的角落同时创造层叠的阴影。

嗅觉：点燃香薰，柑橘和香草都是不错的选择，可以让房子萦绕一种让人愉快轻松的味道。要注意的是，浓重的味道会适得其反。

触觉：用纺织品增添房子的纹理感可以让人想碰触，从而增加人和房子的连结。让潜在买家爱上因为在这个房子里呈现出来的家居的美感。

听觉：播放安静的音乐，风铃声或是流水声都能令人感觉房子非常舒适，静谧。用听感抓住潜在买家的心，让他们“随心而动”。

味觉：为参观房子的潜在买家在玄关处准备一些小糖果吧，让他们开启愉快的看房时间。

展示房子的面积

基本上每个买家都在追求同样的东西，那就是更大的面积。

为了让房子感觉起来更宽敞，尽量使用单色家具，同时家具的摆放要留有活动空间；利用镜子增加空间感；在墙上悬挂面积较大的画，或者在地上铺设大地毯。

选择细腿的家具（如细桌脚的桌子）以营造轻盈感，同时善于一些小装饰品增加设计感。创造一个视觉上的焦点，像是在走廊尽头使用吊灯，或者在楼梯拐角摆放植物，都可以提升房子的垂直空间感。

展示房子的设计美

如果你的房子有一些不同一般的建筑细节处理，你要做的不是隐藏它，而是展示它。因为，这就是你房子的特色也能成为它吸引人的地方。

例如，如果楼梯下面看起来浪费了一些面积，那就把它变成一个阅读角或者在楼梯上做些“文章”。利用平面设计上的巧思把房子的特殊魅力展现出来。

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提供一种生活方式的选择

你出售的不仅仅是房子，还有一种生活方式。

这代表着你还要记得装扮房子的户外区域，来展示这个房子还可以提供的休闲活动。比如后院，你可以设置一个户外用餐空间，或者在泳池边摆放躺椅，或者户外吊椅。营造一种家庭的生活氛围和情调。通过向买家展示户外区域的利用，让买家更加认同这个房子是多功能，物有所值的。

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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