“重点城市的房价仍在涨”——英国著名房产咨询公司莱坊（Knight Frank）日前发布2016年全球大城市第一季度住宅价格指数。在这份榜单上，人们不出意外的看到，热点城市的房价依然在涨！在与中国购房者最相关的加拿大温哥华和多伦多两地，房价涨幅高达9%-17.3%，丝毫没有变缓的趋势。在中国内地，多个城市的房价上涨更是让人亮瞎双眼，深圳房价跻身榜首，涨幅全球夺冠。

温哥华涨幅全球第7，Hamilton也居前

Knight Frank的这份报告追踪了全球重点城市的房价，通过搜集来自各国央行以及其他机构的官方数据，将全球150个大城市今年第一季度的房价涨幅与去年同期相比，进行比较和排名。从数据来看，全球150个城市的平均涨幅上涨了4.5%。

在加拿大最受中国买家青睐的温哥华和多伦多等地，房价涨势依然坚挺。温哥华一季度房价平均上涨了17.3%，在全球排行榜上位居第7。Hamilton以10.5%的涨幅排在第24位；多伦多则以9%的涨幅排在第34位。其他上榜的加拿大城市包括：Victoria以8.5%的涨幅排在第39位。Winnipeg和Montreal的房价涨幅则比较平缓，前者为1.2%，后者基本持平，分别位于第103和第112位。还有一些城市，今年一季度房价涨幅出现下降，比如Ottawa下降0.1%，Edmonton下降0.5%。这些城市都被列入了榜单排名。

从这份榜单不难看出，为什么温哥华和多伦多的房价如此炙手可热。即使是在这两地房市高涨的情况下，还是有人不断出手。最近在多伦多列治文山，一个中国买家直接加价100万抢富豪山庄（Bayview Hill）一栋叫价188万的豪宅，就说明了这一点。此外，据媒体报道，因为房源越来越少，房价涨不停，买家之间的竞争太激烈，一些买家甚至不惜放弃验房，以此换来成功买房的机会。

全球涨幅前5名，中国城市占了4个

除了加拿大，与中国买家相关的国内多个城市的房价也是形势一片大好。多个城市因房价猛涨而在这份榜单上位居前列。“中国”因素再次震惊全球：深圳一季度以62.5%的涨幅夺冠，紧随其后的是上海，一季度房价平均涨幅达到30.5%。南京和北京则分别以17.8%和17.6%的涨幅排在第4和第五5位。广州的房价涨幅也超过伦敦等大城市，以15.3%的涨幅位居第13。排在第19位的是杭州，一季度房价涨幅达11.9%。

至于全球其他城市，新西兰的奥克兰以16.9%的季度涨幅在全球排行榜上排在第8位；伦敦房价以15.2%的涨幅排在第14位；美国西雅图以10.8%的涨幅排在第21位；澳大利亚的墨尔本以9.8%的涨幅排在第28位；悉尼则以9.7%的涨幅排在第30位。也有一些城市受全球油价下跌的拖累，房价出现下降。其中排在榜单末位的是英国的海港城市Aberdeen——该市一季度房价的跌幅为11.3%。

无论买独立屋镇屋还是公寓，都要尽快下手

面对房价高企、火爆而复杂的市场，独立屋、镇屋、公寓等等，到底怎么买？是尽快下手，还是再等一等？一些业内专家发出了警告：如果房价持续上涨，再过几年，普通家庭负担一套房子可能会吃力，因此有能力的应该尽快买房。以温哥华为例，4年后很可能每个家庭的平均房贷会超过家庭平均收入，即使购买高级共管公寓——Condo的月供也有可能达到家庭平均收入的30%。

不过，与此同时，也有好消息传来。根据加拿大抵押贷款与房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp)的最新数据，受安省公寓建筑项目的推进影响，今年6月加拿大全国范围的新建住房数量比上个月明显增加。如果供应能跟得上，大家就不用那么费劲儿的抢房啦。