很多华人在购房时，名校区是首要考虑的问题。除了让子女获得良好教育外，在名校区买房也是一个回报率不错的投资。曾有华人在名校区购房，4年间房屋升值60万元，孩子更能在优秀的学校读书，可谓一举两得。那么到底名校区到底能多大程度决定你买房的升值程度呢？

一，学校素质越高，房价越高

买楼房时不仅应当留意房屋大小、物业税水平及社区设施，某些地区的学校质素更影响房屋的价格。之前有研究发现，学校教育质素与房价相辅相成，就算房价贵，人们也愿意去买名校区的房子，让孩子受更好的教育。

还有研究发现，排名靠前的学校有助推动该区房价上升，而且距离远近也会带来正负面的影响。据美国一项研究分析，对比物业与中小学距离在10,560呎以内及以外，价格升幅分别是16%及12%。如排名优秀小学与较次位的校区，前者房价较后者高12%。如果在某一区学校成绩属于平均或以上，房屋价格比排名较低的校区高19%。

二，宁可牺牲购物便利也要住名校区

之前有调查发现，在1,000名买家中，22%的人列出购房的条件之一是要接近学校，有29%因学校质素而决定买下房屋。当中令人感到惊讶的是，有众多买家宁愿放弃某些东西，也要搬进名校区。例如每5人中有1人会接受少一间睡房;每3人中有1人买较小的房屋;有一半人牺牲接近购物点，以换取居住名校区的机会。

除了放弃上述项目外，调查还发现有更多人愿意付更昂贵的房屋，目的是住在名校区内。其中，每5人中有1人多付5%至10%不等;每10人中有1人支付多20%。整体来说，有91%受访者所选房屋包括学校区，成为他们购买的动力。　　

其实，买家不仅是看学校是否提供优质教育，他们考虑的是提高物业价值的因素。有研究探讨学校表现对其区内物业升幅的影响，结果显示两者互存关系，当学校成绩出色，房价升值更为理想，因而成为人们投资主要目标。

三，市场波动时，名校区房价依然稳定　　

有学者分析，购买名校区的房子如同做生意，特别是在市场波动时，因为名校效应促使房价仍然稳定，所投资的物业更有保值的能力，同时推动价格上升。此外，在名校地区显示较高的生活水平，学校在考试分数及排名比次级地区为高。由于好的学校带动区内物业价格上升，屋主在转售时便可以合理地提高卖价;相对买家寻找这些地区的房屋，自然要多付额外的金钱才可以购买得到。

对于买家并非以孩子教育为首，而是考虑物业长期升值潜力，在决定购房前，可以先做一些准备功课，包括上网搜寻统计数字，如学校的考试分数、课程内容及学生进入专上教育的比率;亲身参观学校，与校长等谈话了解情况。年轻夫妇如计划生育或已有年幼孩子，究竟是选购名校区或非名校区的房屋，因为投资的金钱可以带来显著的分别，所以在决定时更要三思而行。

 上述三大理由，是不是足以解释为什么很多华人买房非名校区不买了呢？！