近年来，加拿大住宅房产的火爆也带动着商业地产的投资。选择什么样的商业地产以及选择哪里的商业地产，更是考验着投资人的智慧。最近一份报告显示，由于经济不景气，加拿大卡尔加里市的写字楼空置率已达33年来最高。
CBRE Canada发布的最新报告显示，2016年第一季度，卡城downtown大约20.2%的写字楼空间闲置。这一数字几乎是去年同期写字楼空置率的两倍。报告认为，这依然是由于卡尔加里石油经济低迷造成大量裁员的结果。
CBRE地区管理总监Greg对加通社表示，除非油价重新回到80加元每桶，否则空置率很难回到10%的水平。2014年11月时卡城的房地产市场多么火爆，可是在4到5个月内，就令人吃惊的变成这样。根据CBRE的报告，卡尔加里市高端“A级”写字楼的租金现在每平方尺大约20.97加元，比一年前的29.23元少了不少。
分析人士认为，上述情况，投资卡城商业地产的投资者可以作为参考。同时不妨多看看其他地区的投资机会。下面是加拿大各大城市2016年3月的平均房产涨幅数据：
BC省
Fraser Valley 29%
Chilliwack: +20.3%
Greater Vancouver: +22.6%
Powell River: +14.9%
Vancouver Islan: +14.5%
安省
Niagara Falls/Fort Erie: +30.7%
Kawartha Lakes (Lindsay): +22.6%
Oakville-Milton: +22.3%
York Region: 18.2%
阿尔伯塔省
石油经济继续重创该省，平均房屋价格3月份下跌1.7%，其中：
South Central Alberta -25.7%
Lloydminster -21%
Fort McMurray -20.2%
不过一些投资者认为，如果价格已经触底的话，也许现在是进入市场的机会。
萨斯喀彻温省
萨省3月涨幅温和。
Swift Current +14.6%
Battlefords +5.4%
曼尼托巴省
3月份房屋价格平均增长1.8% ，Thompson and Winnipeg涨幅最多（+2.3%）
NB省
Norther New Brunswick +12.2%
Moncton +9.7%
NS省
Yarmouth +20.1%
Cape Breton +8.1%
South Shore +5.7%
来源:ehouse411.com
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