在加拿大买房，一名好的地产经纪会对你帮助极大。当前，大多伦多地区有4.3万名持牌地产经纪和销售人员。但无论是对新入市的购房者，还是已经有一部分经验的购房者来说，到底一名好的地产经纪能告诉你什么、对你有多大帮助，很多人还是不太清楚。虽然购房者也能获取加拿大地产局提供的房源信息以及多伦多地产协会的MLS信息，但你知道如何在大量信息中找出对自己最有用的吗？没有一名专业、称职的地产经纪的帮助，你可能还真的搞不清。下面小编列出一些与地产经纪沟通中最重要的问题，供大家参考。
1，想购买的房屋以前售价多少
这是购买房屋过程中非常重要的一个信息。该信息可能不会反映当前的市场价格，但却能让购房者了解到买家的销售预期，利于发挥自己的竞标策略。
2，本地区同类房屋的历史销售价格
这也是购买过程中的一个重要指标。专业的地产经纪会及时向你提供此类信息。对购房者来说，知道其他同类房屋的售价是最省力、也是最有效的方法来衡量想买的房屋最终能卖多少钱。
3，待售房屋在市面挂牌的时间
知道你想买的房子在市场上挂牌了多久可以帮你确定市场的需求。比如一套房子如果比平均挂牌时间还长的话，可能预示它的价格虚高。职业的经纪人会帮你认真查找数据，并进行分析对比。
4，经纪的佣金可以协商
一些地产经纪会按照房屋售价的百分比收费，一些经纪则收取一个固定费用。经纪还会提供其他类型的服务，比如通过报纸、海报或者网络等方式，给你发布求购、出售的信息。大部分经纪是免费做这些的。
5，经纪的建议可令新房物超所值
不仅是二手房，就算是从开发商手中购买新房，好的地产经纪也会给你非常有用的建议。比如如何检查房屋，选择什么样的升级套餐和装饰，这样会让你后期花在房子上的钱更有价值。
6，经纪会教你进行售前装饰
专业的售前装饰会令你的房屋售价提升一个台阶。从卖家角度讲，在挂牌前对自己的房子进行小升级——也许是增加几件高档家具，换一幅壁画，甚至是给厨房换个新台面，一个房间的改变对挑剔的买家来说都是很重要的。专业的经纪会对此提出建议，令你的房子更有吸引力。
综上可见，无论购房还是卖房，一名专业的地产经纪会对你帮助极大。尤其是对于初次购房的人，认真听取经纪的意见，准备合适的问题，你和经纪都是双赢。
来源:ehouse411.com
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。
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