多伦多和温哥华的房房地产市场，看起来每天都在创造新的纪录。现在问题只是，这样的情况还能持续多久？
三月份，这两个城市的二手房销售创下了新的纪录。多伦多的基准房价同比提高了11.6%，温哥华房价同比攀升了23.2%。满银高级经济师Robert kravic说，在加拿大这两个最炽热的房市里，目前还看不到有任何短期内会降温的信号，但是，如果房市继续以这种令人瞠目结舌的方式升温，最终的收场将会很难看。
Kravic分析了可能扑灭加拿大最热房市狂焰的5种方式：
经济放缓和失业率提高：
近期不大会发生，因为卑诗和安省正在引领全国经济。
高利率：
这个没有。去年两次降息后，今年三月，加拿大央行维持其基准利率不变。全年年底，央行甚至表示为了振兴经济可以考虑负利率。
增加供应：
两地的公寓供应量有所增加，但在独立屋方面，多年来持续的紧张形势不会改变。多伦多新上市房的售出比例目前在70%左右，是2008 - 2009年经济衰退以来最高的时期。根据“加拿大房地产协会”的说法，这个数字高于 60%就说明是卖方市场。在温哥华，挂牌速度仍赶不上售出的速度，房屋存量全国最低。
可负担能力：
令人担心的是，房价越高，市场会越活跃，然后促使房价更高。温哥华的公寓市场可能正在走在这条路上。今年二月份的“皇家银行住房负担能力报告”中说，在多伦多，普通家庭需要付出家庭总收入的71%来负担住房。而在温哥华，普通家庭需要付出家庭总收入的109%来负担住房。
政策措施：
还没有。联邦政府最近的改变最低首付的政策，不算是。
本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。
-
*
0/500
-
留言之前，您同意加拿大时讯的
使用和隐私政策条款
-
2
当福利会“自己来”的那一天：加拿大正在悄悄进入“自动福利时代”
Daisy 2025-10-31 13:04
-
3
修好一扇窗，让家整个冬天都更暖：简单检查漏风的方法与修补技巧
Daisy 2025-10-31 12:20
-
4
如何和房东谈“长期续住”——为自己争取 1–3 年的居住安全感
Daisy 2025-10-31 11:48
-
5
Daisy 2025-10-31 11:35
-
6
安大略省滑铁卢市发生车祸，造成4人重伤，一名15岁少女被控肇事逃逸
Daisy 2025-10-31 11:10
-
7
Daisy 2025-10-31 11:00
-
8
联邦政府出手了！整治卡车运输业乱象：拨款7700万加元加强执法与保护工人
Daisy 2025-10-31 10:40
-
9
加拿大夏季旅游迎来强劲复苏：5-8 月收入达 590 亿加元，海外游客增长明显
Daisy 2025-10-31 10:27
-
10
Daisy 2025-10-31 10:11
