多伦多地产局（Toronto Real Estate Board,TREB）4月5日发布最新房市报告。该报告显示，大多伦多地区第一季度房屋销售再创纪录，全部类型房屋价格齐增长。

地产局主席马克•麦克莱恩宣布，继3月份的火爆销售后，TREB 2016年第一季度 MLS房屋销售再创记录。全加3月份和第一季度的房屋销售量分别达到10,326间和22,575间。与去年同期相比，两者的销售量分别增长16.2%和15.8%。就TREB市场整体来说，在整个第一季度，所有类型的房屋都经历了两位数的年增长率。

905地区涨幅冲天，供应量吃紧

尽管市场如此火爆，房屋供应却跟不上！报告称，与去年同期相比，2016年3月份及第一季度在MSL系统登记的新上市房屋数量实际上出现下降。

多伦多416地区的独立屋均价为117.4358万元（加币，以下同），比去年同期上升了12.4%；905地区的独立屋均价为83.7217万元，比去年同期上升18.2%。

416地区半独立屋的均价达到81.7611万元，比去年同期升了12.9%；905地区的半独立屋均价为55.1903万元，比去年同期上升15.7%。

416地区的镇屋均价达到62.3534万元，比去年同期涨了13.9%；905地区镇屋均价为49.8296万元，比去年同期升了13.6%。

416地区公寓单位均价达到41.6251万元，比去年同期上涨4.3%；905地区公寓均价为33.0865万元，年度同比升幅为6.6%。

新屋上市量比去年同期下降了3.7%，完全无法与火热的需求相比，造成市场房源相对紧张，是销售大涨的主要原因。

预计抢offer大战持续全年

麦克莱恩说，TREB在2016年初预计今年极有可能成为继去年后住宅销售连创纪录的第二年。该预期部分基于乐观的调查结果，这些调查发现消费者有强烈的购买意图。他说：“很明显这些强劲的购买意图转化为了第一季度创纪录的成果。”

报告还发现，与去年同期相比，2016年3月MSL房价综合基准指数（Home Price Index composite benchmark）上升了11.6%。所有类型房屋的平均销售价格在3月和第一季度的年增长率分别达到12.1%和13.6%。

                                                                                                                                                      数据来源：多伦多地产局

TREB市场分析总监杰森•墨瑟表示，无论哪种类型的房屋，在2016年的前三个月来看，需求明显不是问题。然而，新上市房屋的短缺继续影响潜在的购房者。杰森认为，如果不是供应量问题，可能一季度会出现更强增长，尤其是低层住宅市场。此外，他认为购房者之间的激烈竞争支撑了迄今为止房地产销售价格两位数的增长率。