在一家工程咨询公司担任商业发展项目经理的Eileen Holt终于在温哥华买下了一套房子，只不过，在买房之前她从未想过最后买到的是一栋双拼屋（semi detached）......

最近才加入空巢一族的Eileen在过去20年，都住在郊区一栋大屋子里，原本她的理想计划是，将郊区大房子卖掉，然后在温哥华换一栋小一点但带出租单元的房子，她看中的地段是Commercial Drive一带。经过几轮看房抢房实战后，Eillen彻底丧气，她表示，一些在$80万左右的老房子往往最后都要哄抬到$120万以上，而且一般经常会有10个，甚至10个以上的买家来争抢，大部分房子都在一周内迅速售出，其中有一栋最后成交价达到$160万。她好不容易唯一“抢成功”的一栋房子最后因为验屋下来发现实在太糟糕，因此也放弃了。

最后，她的经纪给她发过来一个房源，位于她所理想的位置，1200平方英尺，3卧3卫，几乎全新，价格也在预算范围内，只不过，这栋房子不是独立屋，是双拼屋！

但Eileen似乎很满意这个房子，她说：“我很激动，这栋双拼屋的面积比之前看的独立屋都要大，而且新很多，我也不需要出物业费，厨房也很漂亮，还带有一个小小的庭院及山景，屋里的每样东西都是新的，完整的，干净的，我再也不需要考虑装修的问题了”。

Eileen在买完这套房子半年后的今天，仍然表示很激动能找到这样一套物业，她十分喜欢房屋所在的社区，也对自己小庭院的第一个春天表示期待，虽然她的房子由于地段较好，因此没有一般双拼屋都有的大院子，但是她也初算了一笔账，这套双拼屋自去年8月以后已经至少又涨了$7万，这已经让她很满足了。

双拼屋也开始抢 价格一路上扬

温哥华现在像Eileen这样的买家越来越多，他们因为无法承担日益飙涨的独立屋，转而投向双拼屋、城市屋等非独立物业。

温哥华地产局主席 Darcy McLeod表示，温哥华的独立屋在经历暴涨之后，第二波就轮到双拼屋了，特别是在允许建设更多双拼屋的温东，这种趋势已经很明显，越来越多的买家愿意用还算合理的价格，在理想的社区买下一点点土地和更新更舒适的房屋居住。

随着市场需求增大，双拼屋的价格近来也是一路上扬，甚至也同样引发竞价抢房。数据显示，2014年第4季度，温东双拼屋销售均价已高达$786,816元，2015年年底均价上涨至$961,460元，现在的行情是：大部分3卧室的双拼屋基本都在$100万以上了。温西同样类型的物业均价则更高，为$120万至$200万。

大面积的城市屋(Townhouse)供不应求

目前，一些大型的城市屋也是供不应求。

Revard Dufresne和他的太太在2013年在温东Victoria Drive夹东19街买下一栋面积为1500平方英尺的3卧室城市屋，不到3年的时间，他们挂牌叫价$98.8万，结果一下子引来许多意向买家，甚至在首次房屋开放日之前，就收到了现金offer，最后在一场竞价后，这栋城市屋以$110万迅速售出。

后来到郊区买了一栋大房子的Dufresne表示，当时对于市场根本未曾预料到有这么火热，他也记不清经纪最后接到了多少电话，当知道交易价格远超出叫价，达到$112万后，夫妻俩激动地跳起来，就如同中了彩票一般。

哪种人会更喜欢买大型非独立物业？

业内人士表示，除了首次置业的年轻家庭之外，其实相当一部分以大换小的空巢老人更喜欢选择这些大型非独立物业。因为他们一般在将自己的大房子卖掉之后，相对购买这些双拼屋或者城市屋的压力就会小很多，房子很新住起来会很舒适，社区一般都比较理想，加上面积大小又让他们会觉得和之前的独立屋没多大差别，另外还可以节省下一笔资金可以资助子女，因此这些人也是购买此种物业的主力军。当然，购买非独立物业，尤其是双拼屋，最大的风险也许就是遇上一个坏邻居，或者是不愿意和你同步的邻居，比如说要修理一些共享的东西时会比较麻烦。

业内人士还表示，这种非独立物业因为不像公寓楼在社区中会显得比较突兀，人们在外面经过若不仔细观察，甚至不会察觉到双拼屋和独立屋的区别，它们具有很高的社区环境的融入性，对于居住的人来说，其舒适度也可以媲美独立屋，甚至还有自己的庭院等，因此，人们对于双拼屋及大型城市屋的需求将势必会越来越高。