温村、多伦多两地房市火爆，抢房战每天上演，作为一名买家，如何才能在这超火的市场里占得先机?

CTV报道称，在多、温两地目前房价高涨+资源稀缺的情势下，买家之间的激烈竞争是免不了的，经常是一栋房子刚挂牌，就收到多个offer，而且最终成交价也经常远超叫价。

一般需要抢OFFER的房屋有几个特点：

1、 主要在华人聚居地地区；

2、 主要抢独立屋，新建独立屋抢得更激烈；

3、 无条件成交。买方放弃了通常应有的验屋和贷款条件；

4、 提高了周围乃至整个社区的房价，后来者更急着买房；

5、 卖方不叫实价，有意给个低价诱引买家们上钩, 而且无论买家出多少价，卖方都有权不接受；

6、 OFFER 抢不起来之后，卖方会亮出正常叫价；

7、 安排晚上递OFFER，抢到深更半夜，甚至到凌晨；

8、 抢到手后有人觉得幸运，有人后悔。

原因各有其说，归纳起来大约有：

1、生活方便。 华人多，华人超市近；

2、学区房。房子位于好学校规定的收生范围内，但都是公立学校；

3、房屋升值较快；

4、房屋新，美观，结构好， 面积大， 设施全。

想对某一间房子下手，先要注意这几个问题：

不要先给自己定下框框：见有抢Offer就撤，或是一定要抢到。

要先问问自己，对目前的市场有多了解？对这房子有多喜爱？能出到什么样的价钱？

如果自己想去抢，经纪不建议抢，这种情形下听经纪的多半没错。

如果自己犹豫不决，经纪建议值得去抢。这时要多听听经纪的分析，问问经纪会有什么样的计划，采取什么样的步骤去抢？

如果时间来得及，先申请好贷款，先验验房，一旦抢起来，在Offer里去掉这些贷款验房些条件，胜算的把握就大得多。

尽量争取面对面谈Offer的机会，能够看到其他抢Offer买家的存在。

如果决定了去抢offer，那么就继续往下看吧：
业内人士给出以下几个小贴士，给所有希望能在抢房大战中获胜的买家一点参考：

1.无条件offer

 有一个不得不承认的现实就是，以前那些需要符合贷款、验屋或交房时间等条件才可以确定offer的时代真的已经不存在了!大温现如今彻头彻尾的卖方市场，俨然已是卖家说了算的市道，于是在这种极端的市场中，全额现金付款，或者不需验屋的买家自然就能抢下offer。

最关键的买家要(bei)诀(ai)就是：出一个无条件的offer吧!

那也意味着，作为买家的你，请务必在看房前就做好你的所有功课，把贷款全都搞定先!甚至把银行汇票存款都请准备好，随时交给对方经纪或者屋主。并且，这张汇票的额度麻烦确保比其它抢房子的人都开得数额大一些...

2.早点安排验屋

 是的，我们曾经看到太多的专家置业经验，都说要先验屋!验屋也是买家最后决定要不要这栋房子的最关键一步，尤其是在加拿大，因为这里到处都是木头房子，有时候真心伤不起。

但是，走到2016年的今天，按照资深网友们的说法，作为买家的你基本已经不要再妄想在下单前经过验屋这道曾经是必不可少的环节了。越来越多的买家都是在拿到钥匙之后然后再请验屋师上门，越来越多的买家正通过各种渠道，邀请验屋师一起去看open house，是的，这就是现今验屋的最佳时刻!

 因此，第一次去看房，就意味着要通过验屋师的专业眼光，尽量获得一些该房屋的信息，虽然在很多时候，验屋师也不得不放弃很多专业验屋设备或工具，甚至伪装成买家才能“成功潜入”，也只能靠简单的观察及触摸来判定房屋的基本情况而已，但是这也总比啥也不知道的强吧...

有西人验屋师就表示，现在的市场真是太疯狂了，房子简直像在白送一样。