多伦多市房价再创新高独立屋均价达111万加元-加拿大时讯ehouse411.com

多伦多市房价再创新高独立屋均价达111万加元

2015-07-07 00:04:00

Forest

今年入春以来在超低按揭利率推动下，大多伦多地区房地产市场迅速升温，根据多伦多地产局6月3日公布最新统计数字，今年5月份大多伦多地区的各类房屋销量都上升，平均房价与去年同期相比上升11%，整个大多伦多地区平均房价达64万9599加元，而多伦多市的独立屋平均价格已经升至111.5万加元。

多伦多地产局主席艾瑟林顿表示，过去一年以来大家都很清晰看到，大多伦多地区的居民普遍相信房地产是优质长线投资，因此，尽管大多伦多部分地区和某些房型，特别是多伦多市内独立屋出现上市量短缺现象，但是整个大多伦多地区通过MLS系统完成的房屋交易量仍创新高。在独立屋抢手，上市量短缺情况下，独立屋一上市就会被疯抢，多伦多市的独立屋平均价格已经达到111.5万加元，与去年同期相比，平均价格升幅为18.2%，是所有房型中增加幅度最大的。

在独立屋上市量短缺和价格攀升情况下，不少年轻人买家将眼光转向高层公寓楼，5月份大多伦多地区的高层公寓单位销量增长幅度达到13.2%，平均价格则上升了5%，情况之好让不少人大跌眼镜，因为一直以来都有分析专家担心多伦多地区新建高层公寓数量过多，会造成价格下跌。

根据多伦多地产局MLS 系统房屋综合价格指数（HPI）与去年同期相比上涨8.9%，与平均房价升幅相比，房屋综合价格指数升幅较低，因为今年平均房价计算中豪宅交易的比例增加，拉高了平均房价。

多伦多地产局市场分析总监莫瑟指出，目前在强劲市场需求下，大多伦多地区独立屋、半独立屋和连体别墅的上市量都短缺，房价不断攀升，预计上市量要连续几个月超过需求量之后，房地产市场的供求紧张状况才会得到缓解。

来源:ehouse411.com

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