加拿大首都渥太华是一个美丽又很有文化底蕴的政治、工业技术中心。它不仅有庄严肃穆的国会山庄,美丽的里多运河,近年来它飞速已经成长为加拿大最受欢迎的房地产市场之一,这还要得益于渥太华稳定的就业市场和日益增加的新移民家庭。

房屋市场变暖

据渥太华房地产委员会(OREB)指出,在过去两年中渥太华的房屋销售量增长了12.6%,达到13418个住宅,其中包括独立和半独立式住宅,以及联排别墅。在2018年出售公寓4058套易手。房屋价格同比上涨5.1%达到446611美元,上涨3.2%至278316美元。

房地产委员会的研究报告

由于加拿大贷款压力测试等联邦金融政策的调整,渥太华房地产市场也受到了更严峻的考验。为了确定渥太华每个社区的房地产压力水平,渥太华房地产委员会进行了一项研究,根据2018年的销售数据,从渥太华南部的时尚公寓到卡纳塔,尼皮恩,以及奥尔良的独立住宅,选取了10个不同地区对平均房价、抵押贷款金额、就业能力等进行研究显示,渥太华房屋市场充满了潜在的买家。

OREB秘书长分析指出,尽管目前渥太华的规模和地位在加拿大还不是最大的城市,但它拥有世界一流的基础设施,优质的学校,健康的旅游业,以及繁华的零售和餐饮场所。最主要的是强劲的就业前景。在2018年,大多伦多地区独立式房屋平均售价为1009535美元,比渥太华高了一倍多。因此,对于很多买家,尤其那些寻求更多收益的首次购房者来说渥太华是一个非常有吸引力的城市。

这项研究,从渥太华10个不同地区评选出了五大经济适用房和五个最便宜的地区。

渥太华五大经济适用房地区

·奥尔良

平均房价:$370689(同比增长4%)

·巴尔哈芬

平均房价:$387052(同比增长11%)

·尼皮恩

平均房价:$407081(同比增长9%)

·卡纳塔

平均房价:$416337(同比增长8%)

·渥太华东部

平均房价:$435764(同比-2%)

渥太华五个最便宜的住房市场

·渥太华西中心城

平均房价:$675552(同比增长7%)

·渥太华中央

平均房价:$569780(同比0%)

·渥太华西部

平均房价:$533758(同比增长7%)

·斯提威尔

平均房价:$459248(同比增长5%)

·渥太华南部

平均房价:$441046(同比增长4%)

声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.com网站不负任何法律责任