自媒体
加拿大 国际新闻 人物专访 留学移民 财税金融 地产动态 养护装修 生活百态 法律犯罪 专栏文章 海外故事 精彩活动
地图找房
首页 > 资讯 > 置业指南 > 谁将占据加拿大第二大住房市场的宝座
谁将占据加拿大第二大住房市场的宝座
Jenney
最后更新：2019-02-20 03:04:19

当前,温哥华正在加速失去其作为加拿大第二大住房市场的地位。虽然温哥华仍然是加拿大最昂贵的住房城市,但最近销售额下滑严重,导致房地产交易价值大幅下降。

谁将占据加拿大第二大住房市场的宝座1

根据加拿大房地产协会周五公布的数据显示,蒙特利尔飙升的房地产市场有望超越太平洋沿岸城市,有望占据加拿大第二大住房市场的地位。

1月份温哥华房地产交易的总价值经季节性调整后跌至17亿美元,为2013年以来的最低水平,较上年同期下跌42%。与此同时,蒙特利尔的交易价值从年初开始达到16.3亿美元,比去年1月增加了18%。

谁将占据加拿大第二大住房市场的宝座2

加拿大曾经的经济首都

蒙特利尔是一座位于加拿大魁北克省西南部的城市,主要位于圣劳伦斯河和渥太华河汇合处的蒙特利尔岛及周边小岛上。蒙特利尔人口是魁北克省内最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。

“蒙特利尔”一词来源于中古法语“Mont Royal”,意思为“皇家山”,至今蒙特利尔城中心的地标皇家山仍以此命名。法语是蒙特利尔的官方语言,在蒙特利尔讲法语的人口占城市总人口的60.5%,使得蒙特利尔成为世界上仅次于巴黎的第二大法语城市。

曾经蒙特利尔是加拿大经济的首都,拥有最多的人口及最发达的经济。但在1976年蒙特利尔奥运会后,这个地位被安大略省的多伦多超过。今天蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心之一,航空工业、金融、设计、电影工业等行业非常发达。蒙特利尔被认为是世界最佳宜居城市,并被联合国教育、科学及文化组织认定为设计之城。

谁将占据加拿大第二大住房市场的宝座3

蒙特利尔房地产市场突飞猛进

蒙特利尔是法语区,是魁北克省的人口第二大城市的商业中心。蒙特利尔2019年1月基准房价为349,300美元,较去年同期上涨6.3%。温哥华2019年1月基准房价为102万美元的价格,蒙特利尔的基准房价远远低于温哥华多伦等城市。

而后期政府出台的许多限制政策包括对多伦多和温哥华的外国买家征收新的区域税,这些税在蒙特利尔都没有。更高的贷款利率和更严格的抵押贷款规则也对加拿大最大的住房市场产生了极大的影响。

谁将占据加拿大第二大住房市场的宝座4

1月,蒙特利尔由于价格下降和经济蓬勃发展吸引了大量买家,使得蒙特利尔的房屋销售量增长最快,该市的销售额较去年12月增长7.1%,是自2009年5月以来的最快速度,销售量达到创纪录水平。

在收益上,蒙特利尔远远超过温哥华和多伦多,销售额增长1.2%,是全国增长3.6%的两倍。

谁将占据加拿大第二大住房市场的宝座5

房地产交易最多的城市

虽然,加拿大最大的城市多伦多今年达54亿美元,比2017年初的85亿美元大幅减少。但多伦多仍然是迄今为止房地产交易最多的城市。而蒙特利尔的房价要比多伦多便宜很多,但其交易量更多,有望成为加拿大第二大住房市场。

声明:本文仅代表作者个人观点，www.ehouse411.com网站不负任何法律责任

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

写留言

  • 微信公众平台

    立即关注
    加拿大时讯-专业地产新闻媒体-华人便民服务网

  • 官方微博

    立即关注
    加拿大时讯-专业地产新闻媒体-华人便民服务网
猜你喜欢 换一换
最新资讯
安大略省北部有 48 起活跃的森林大火，周日东北部有 31 起
安大略省北部有 48 起活跃的森林大火，周日东北部有 31

Daisy 2023-06-04 13:43:42

01 TOP
使用条款 | 关于我们 | 广告合作| 联系我们
加拿大移民留学 加拿大房地产 加拿大置业 加拿大投资 加拿大金融理财
网络传播视听节目许可证号：0105123 京公网安备110108006329 京网文[211]0252-085号
法律顾问： 加拿大陈炳丁律师事务所 Tan & Associates 、 北京岳成律师事务所
Copyright © 2015-2023 加拿大时讯 版权所有