近几年,加拿大房地产市场跌宕起伏,尤其以大温哥华地区变化最为显著。到底是买家市场还是卖家市场?先让我们看一下大温哥华房地产委员会推出的最新数据。
2月在大温哥华地区的房屋销售,包括本拿比,在该地区继续下滑。随着越来越多的卖家房屋上市,大温哥华地区独立房屋的基准价格同比下跌近10%。
2019年2月,该地区的房屋销售总量下降至1484,比2018年2月的销售额下降了30%以上,比10月份的十年销售平均水平低了42%。包括独立屋,联排别墅和公寓在内的住宅的综合基准价格从1月份下跌不到1%,降至$1,016,600。
根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据,这个数据在过去6个月中下降了6%。这些统计数据反映了,房地产市场越来越倾向于买家市场。
由于高房价、不断上升的利率以及新的抵押贷款要求和税收等政策的变化,导致大温哥华地区房屋销售跌至2000年以来的最低点。该地区的房屋销售量创下2018年近20年来的最低水平,2000年以来的最低年度总量24619。
菲沙河谷地区的住房市场也在2018年出现放缓。据菲沙河谷房地产委员会表示,2018年的销售额下降了30.2%,降至15586个总销售额,这是自2013年以来的最低水平。
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