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现在是入手的好时机吗？大多伦多地区5月房地产报告出炉

Jenney

最后更新：2019-06-06 05:15

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据多伦多房地产委员会主席Garry Bhaura最新宣布，大多伦多地区房地产经纪人通过TREB的MLS报告了9,989笔交易，可见这个数据较之前明显增加了18.9％。

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·新移民推动市场

到目前为止，2019年第二季度的销售额同比的增长，反映了自去年秋季以来，大多伦多地区的买家活动增加，销售额小幅上涨。虽然依然受到抵押贷款压力测试的影响，但是市场的回暖主要还是要归功于大多伦多地区的移民人口的不断增长。

的确，在2019年到2021年，最新公布的加拿大政府移民政策中指出，未来将会增加超过100万的新移民名额，预计今年将有超过33万的新移民来到加拿大。

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最重要的是，将有60%以上的新移民选择在安大略省安家。多伦多作为主要的人口聚居地，新移民必定带来更大的经济发展潜力，而人口的增长无疑带动住房的需求。

·房屋类型

与2018年5月相比，2019年5月新上市的房屋数量仅略有上升，增加了0.8％，达到19,386。MLS房屋价格指数（HPI）综合基准价格在同比基础上上涨3.1％。

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所有房屋类型的平均售价合计上涨3.6％达$ 838,540。这主要由于公寓和联排别墅市场推动了价格上涨。

又是公寓！由此可见，公寓将以总价低廉的因素成为刚需者唯一的出路，前景依旧十分乐观。

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回顾2017年大多地区公寓市场的情况，安省政府宣布抑制房价的新政策使得二手公寓的销量下降了26%，价格涨幅也有所缩窄。但在第三季度，公寓价格上涨约27%。可以说2017年是公寓市场上创纪录的一年。

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2018年9月，多伦多905地区公寓市场呈现量价齐升的趋势，成交量相比2017年同期上升了3.0%，平均售价则是上升了6.4%。而416地区9月的公寓平均售价为$61.5万，相较2018年9月涨幅较大，为11.7%，与2018年8月相比也进一步上升。

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到了2019年5月仍然是公寓推动了房地产市场的回暖，因此欲购房的朋友们，敬请关注大多地区的公寓市场。

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