每年四五月是房地产市场的第一个旺季，但如果你是新移民、留学生，第一次在加拿大买房，很多名词你可能还不了解。以下，小编精选了一些买房时必须要知道的专业术语，赶快学习和收藏！

【看房相关】

卖家经纪L/A - Listing Agent also L.A.
卖家经纪LBO - Listing Broker Office (as in keys or documents at Lbo)
地点Loc – Location

有人居住Occup - Occupied or Occupancy

上市天数DOM - Days On Market (time listed as shown on MLS)

遗产房Desig - Designation (as in Desig heritage property)

走出式地下室W/O - Walk-Out (as in Basement Apartment W/O or W/O to deck)

【买房相关】

评估（Appraisal）：评估物业的市场价值的程序。

过户费用（Closing costs）：这是 除了房子购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5％到4％。

过户日（Closing day）：新业主正式拥有物业的日期。

抢offer（multi-offer situation）：这个不用解释，抢offer大家都懂吧？

市场分析（comparative market analysis）：简称CMA，抢offer之前要估价，经纪会找一些临近的房子，找出类似的房型，再调出最近的销售记录，根据配置的不同进行价格的增减调节，再加权时间指数后，计算出市场在目前情况下的可接受价格。

有条件购买合约（Conditional offer）：有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

还价（Counteroffer）：如果卖主不接受买主的报价，可能会还价。这意味着，卖方更改买主的报价或过户日期；而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。

押金（Deposit）：当买方签署购买合约时，须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存，直到过户日交付给卖家。

【按揭相关】

首付（Down payment）：房价中购房者从自己积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。

房产净值（Equity）：房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。

抵押权(Lien)： 物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。

预先审批（Pre-Approval）：在买房特别是抢offer前最好做一个Pre-Approval，仅需要提供相关的收入证明(Recent Pay Slips等)，和支出证明(Credit Card/Personal Loan Statement)等, Broker就能可以在对申请人经济状况评估之后，确定一个借贷数额，提交申请Pre-Approval，一般当面就会有结果(Lender提供在线申请评估的话)。

有条件批准（Conditional Approval）：正式申请贷款时，银行和贷款公司有时会先给有条件审批，等满足提出的条件（比如首付款完全到账等）之后，再给出正式批准（Unconditional Approval）。

【合同相关】

购买要约（Offer to Purchase）：书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。

物业所有权（Title）：物业永久拥有权，让持有人永久拥有该物业。

卖方（Vendor）：物业的卖方。

（文自ehouse411.com）