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【重磅】CREA权威发布6月加拿大房屋销售报告
Jenney
最后更新：2019-07-17 05:20:08

2019年7月15日，加拿大房地产协会（CREA）公布的统计数据显示，2019年6月全国房屋销售与上月相比几乎没有变化。

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报告强调：

·6月份全国房屋销售比去年同期回升0.2％。

·实际（未经季节性调整）的房屋销售比去年增长0.3％。

·新上市房屋数量环比上涨0.8％。

·MLS房价指数（HPI）环比6月上涨0.3％。

·实际（未经季节性调整）的全国平均销售价格同比上涨1.7％。

【重磅】CREA权威发布6月加拿大房屋销售报告2

尽管6月房屋销售接近10年来的平均水平，甚至比2019年2月达到的六年最低点还上升了近10％，但与加拿大房地产市场火爆的年份2015年至2017年的大部分水平还差许多。

【重磅】CREA权威发布6月加拿大房屋销售报告3

6月全国房地产市场的销售数量月度增幅较大的地区，主要集中在魁北克省和安大略省南部。与2018年6月相比，实际（未经季节性调整）的销售活动微升0.3％。

新不伦瑞克省房屋销售活动很强劲，但在卑诗省、艾伯塔省和萨斯喀彻温省，房屋销量却不是很好。

CREA首席经济学家Gregory Klump表示：“加拿大东部和西部的加拿大房地产市场差别越来越大。虽然加拿大三个最西部省份的销售活动已经停止恶化，但供需达到平衡，以及房价前景看好还需要一段时间才能得以改善。”

6月份新上市房屋数量微升0.8％。稳定的销售和新上市的轻微增加导致全国销售额与新上市的比率从5月份的57.7％略微下降至6月份的57.1％。该措施仍然在其长期平均值53.5％的近距离范围内。

【重磅】CREA权威发布6月加拿大房屋销售报告4

根据销售额与新上市房产比率与长期平均值的比较，2019年6月，超过80％的本地市场处于均衡的市场领域，这是三年来的最大份额。

虽然国家市场平衡指标目前接近其长期平均值，这表明供需之间存在良好平衡，但区域差异很大。

温哥华岛以及卡尔加里，埃德蒙顿，里贾纳，萨斯卡通和蒙克顿的房价基本持平。其中，巴里（+ 1.4％），汉密尔顿（+ 1.3％），尼亚加拉（+ 1.2％），圭尔夫（+ 1.1％），渥太华（+ 0.7％），大蒙特利尔（+ 0.7％），GTA（+ 0.6％）和Oakville（0.3％）。

【重磅】CREA权威发布6月加拿大房屋销售报告5

两层单户住宅价格与去年6月相比变化不大，回落0.1％。相比之下，单层住宅价格在基准房产类别中同比下跌幅度最大（-0.8％）。同时，联排别墅同比下降0.7％，公寓单价小幅回升0.4％。

不列颠哥伦比亚省的结果仍然喜忧参半，大温哥华（-9.6％），菲沙河谷（-6.6％）和奥肯那根谷（-0.8％）的价格同比下降。与此同时，维多利亚州的房价小幅上涨0.5％，而温哥华岛其它地方则上涨4.2％。

在由指数跟踪大中华区金马蹄住房市场，MLS HPI基准房屋价格较上年同期水平有所上升。其中，圭尔夫（+ 6.8％），尼亚加拉地区（+ 6.7％），汉密尔顿-伯灵顿（+ 5.4％）， GTA（+ 3.6％）和Oakville-Milton（+ 3％）。

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在整个大草原，供应量相对于销售额仍处于历史高位，房价仍低于去年同期水平。卡尔加里基准价格下跌3.9％，埃德蒙顿下跌3.2％，里贾纳下跌4％，萨斯卡通上涨1.1％。在需求和供应恢复到更好的平衡之前，这些城市的房屋定价环境可能仍将疲软。

【重磅】CREA权威发布6月加拿大房屋销售报告7

渥太华房价同比上涨8.3％（联排别墅/行单价上涨13.2％），大蒙特利尔房价上涨6.7％（公寓单价上涨8％），大蒙克顿房价上涨1.3％（由公寓单价上涨18.4％）。

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