在2018年的房租报告中,加拿大主要城市有11个城市的房租价格有所上涨。多伦多在2018年房租上涨了15.90%,蒙特利尔上涨了15.60%,渥太华上涨了15.60%,奥沙华上涨了15.80%,汉密尔顿上涨了15.10%。
近日,安大略省政府公布了2020年租金涨幅的指导意见,指出房东涨房租,一年最高不能超过2.2%的涨幅。
2018年和2019年,安省租金增长指导意见规定一年涨幅为1.8%;2017年涨幅更低,只有1.5%。
一直以来,在加拿大作为有出租物业的房东们,想赚点儿钱比较不容易。对房屋的维护、修理,屋内电器的磨损,油漆等等物业维护,还要还房屋贷款,交地税等等,这些压力都要算到房东头上。
在2013年之前,房东自主上涨房租的比例会受到很多限制,尤其是要向房东和租户委员会(Landlord and Tenant Board )申请批准。
然而,此次安大略省政府公布的2020年租金涨幅的指导意见“一年最高不能超过2.2%的涨幅。”是不需要向房东和租户委员会申请批准的情况下,房东可以自主涨租的比率最高的一次。
此次,安省政府的指导意见是在综合了安省消费者价格指数,通货膨胀等各种情况后做出的。
新政策将从2020年1月1日开始实行,并只适用于私人住宅的租赁单元,不包括空置住宅单元、社会住房、养老院和商业地产。
其中,对于2018年11月福特政府取消对新建筑和公寓的租金控制后,首次入住的新房包括地下室,也可不必遵守这个新政。
假设房屋年初的租金为2000加元,那么到了年底,房租将可能涨到2044加币。
统计表示安大略省的平均房屋租金高于加拿大其它省份。可以说在安省租一套公寓比在萨斯喀彻温省、阿尔伯塔省和魁北克省和曼尼托巴省要多花至少500加币。
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