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房东们看过来，2020年安省租金涨幅政策出台

Jenney

最后更新：2019-07-18 05:20

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在2018年的房租报告中，加拿大主要城市有11个城市的房租价格有所上涨。多伦多在2018年房租上涨了15.90%，蒙特利尔上涨了15.60%，渥太华上涨了15.60%，奥沙华上涨了15.80%，汉密尔顿上涨了15.10%。

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近日，安大略省政府公布了2020年租金涨幅的指导意见，指出房东涨房租，一年最高不能超过2.2%的涨幅。

2018年和2019年，安省租金增长指导意见规定一年涨幅为1.8%；2017年涨幅更低，只有1.5%。

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一直以来，在加拿大作为有出租物业的房东们，想赚点儿钱比较不容易。对房屋的维护、修理，屋内电器的磨损，油漆等等物业维护，还要还房屋贷款，交地税等等，这些压力都要算到房东头上。

在2013年之前，房东自主上涨房租的比例会受到很多限制，尤其是要向房东和租户委员会（Landlord and Tenant Board ）申请批准。

然而，此次安大略省政府公布的2020年租金涨幅的指导意见“一年最高不能超过2.2%的涨幅。”是不需要向房东和租户委员会申请批准的情况下，房东可以自主涨租的比率最高的一次。

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此次，安省政府的指导意见是在综合了安省消费者价格指数，通货膨胀等各种情况后做出的。

新政策将从2020年1月1日开始实行，并只适用于私人住宅的租赁单元，不包括空置住宅单元、社会住房、养老院和商业地产。

其中，对于2018年11月福特政府取消对新建筑和公寓的租金控制后，首次入住的新房包括地下室，也可不必遵守这个新政。

假设房屋年初的租金为2000加元，那么到了年底，房租将可能涨到2044加币。

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统计表示安大略省的平均房屋租金高于加拿大其它省份。可以说在安省租一套公寓比在萨斯喀彻温省、阿尔伯塔省和魁北克省和曼尼托巴省要多花至少500加币。

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