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销量大增而存量减少！2019年8月GTA地区房屋报告
Jenney
最后更新：2019-09-07 01:24:07

来自多伦多房地产委员会（TREB）的报告称，2019年8月大多伦多地区房地产销量比7月增加了13.4％，达到7,711套。经季节性调整后按月上涨了0.8％，平均售价上涨达到$792,611，比2018年同期上升3.6%。

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多伦多房地产委员会主席迈克尔柯林斯表示，“GTA地区所有成交房屋的价格均同比增长，特别的，以包括独立屋住宅在内的所有住宅类型房屋销售都有所增长。其中，公寓类住宅仍然继续呈上涨趋势，前几个月中曾有下滑趋势的独立屋住宅，在今年8月增长最为强劲。

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在价格增长方面，如果按照更为准确的MLS综合指数（HPI），那么2019年8月房价为$802,400，比2018年8月更涨了4.9%。

虽然2019年的房地产市场有所回暖，但并没有达到2016年和2017年第一季度的创纪录水平，究其原因仍然是加拿大政府推行的抵押贷款压力测试政策让一些潜在的购房者一直保持观望。”

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与2018年8月相比，2019年8月底的房源减少了11％以上。新上市房屋比同期下降了3％，达到11,789。

TREB首席执行官John DiMichele表示：由此可见，大多伦多地区具有强大而活跃的经济，文化多样性和国际公认的较高的居民生活质量，因此，每年会吸引很多新人、新的家庭来到该地区生活。

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大多伦多地区需要保持竞争力以及它所特有的全球化舞台。然而，由于政策问题很多人被压抑了对住房的需求，我们的住房供应并没有跟上人口增长的步伐。安大略省多伦多市和其它GTA市政府都认识到住房供应是一个关键的问题，正在努力寻求解决方案。

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当前，离加拿大联邦选举不到两个月的时间，希望所有政党都应该制定他们的住房政策和立场。

TREB首席市场分析师Jason Mercer表示，大多伦多地区2019年8月价格上涨有两个主要原因，一是销量大于存量，成为拉动房价升高的原因，另一个便是买家之间的竞争有所增加。

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与2018年7月相比，2019年8月进入MLS系统的房屋上市量不增反减，少了3％。而8月底的房屋存量同比下降了11.2％。销量大增而存量减少，从而导致房价升高。

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