15%非居民投机税出台后，大家纷纷把目光投向公寓市场。多伦多地产局4月25日出炉的报告显示，大多伦多地区公寓市场火爆，2017年第一季度公寓房销售量比去年第一季度增长21.7％，均价也上涨2位数！不光加东地区，加西的大温哥华地区虽然房屋均价在下跌，但公寓价格也在上涨！

【大多地区第一季度公寓报告】

公寓供求量紧张

大多伦多地区公寓市场报告显示，2017年一季度共销售7,251套公寓。

而MLS®系统上新公寓房数量下降了18.8％，9,036套，而去年同期为11,123套。也就是说，

公寓售出量/房源量=

2016年第一季度 5959/11,123,可以2套房子里选1套；

2017年第一季度 7,251/9,036,只能在1.2套房子里选1套。

你是不是想起年初新开盘的condo排队抢购的场面？

公寓销售量增长21.7％

2016年第一季度公寓销售量5,959

2017年第一季度公寓销售量7,251

公寓出售速度加快一倍

2016年第一季度公寓平均需要31天售出

2017年第一季度公寓平均只要16天售出

公寓均价上涨24.3%

2016年第一季度公寓均价$393,858

2017年第一季度公寓均价$489,551

2卧室公寓最受欢迎

70%的公寓是在多伦多市销售的，14%是约克郡。

其中，最受欢迎的是2卧室的公寓（32%），其次是1卧室+1Den（24%），1卧室（21%），2卧室+1Den （15%）。

公寓是首购者最爱

由于与地面住房方案相比价格相对较低，公寓历来是众多首次购房者的住房选择。 Cerqua先生说，鉴于一半以上的预期购房者预计将在2017年成为首次购房者，根据近期针对TREB的Ipsos调查显示，这种住房类型的需求依然强劲。

TREB市场分析总监Jason Mercer说：“过去一年，公寓的市场供求关系变得更紧张。随着公寓买家之间的竞争进一步加剧，价格将涨得更快。”

【大温地区第一季度报告】

整体房价下跌 公寓价格上升

近日， Re/Max地产公司也发表了大温地区的第一季度春季市场报告：同去年第一季度相比，大温地区的房屋价格在2017年第一季度下跌了11%！从2016年的$1,094,936跌至今年的$969,900。

造成这种现象出现的主要原因就是，去年BC省对大温地区的海外买家征收额外15%的海外买家税。

根据报告，虽然大温地区房屋的平均价格有所回落，但是公寓的价格有所上升，
从去年同期的$542,268上升为$592,783，上涨了9.3%！

这说明，大温地区人们还是有买房的刚性需求的。

首购者最爱30到50万的公寓

报告中指出，首次置业者对价格在$30万-$50万的公寓比较感兴趣。公寓市场购买最多的就是年轻夫妻或者单身。

海外买家依然爱豪宅

海外买家仍是本地豪宅的主要消费者，他们感兴趣的豪宅价位在：$250万至$400万之间。

（文自ehouse411.com）