温哥华的房租受多方影响可以用“起飞”来形容，上个月温哥华房租全国最高4月依然不退热，根据最新的全国租房市场信息网站PadMapper4月的报告，温哥华继续称霸全加拿大最高城市，一房租金租金中位数高达$1900，两房已突破$3200。

抢租还要持续多久？

据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）统计，2016年温哥华平均空置率降低至0.7%，房屋平均租金为$1,223加币。高额房价加上低空置率两大因素，造成今年的租房市场空前繁盛，多次发生租客出高价争相抢租的现象。

去年12月，卑诗大学（UBC）经济分析师Thomas Davidoff曾预测，2017年大温哥华地区的“租房热”的情形或许有好转，因为不想支付空置屋税新政业主会把空屋放到市场上出租。

温哥华西区独立屋的以及高端物业出租“热潮”会略有减退，而相对于小单位、价格低的房屋租金会在2017年维持相对平稳。

多伦多紧追其后

本次PadMapper的《加拿大租房报告》，将全国25个主要城市的租屋市场进行了比较，显示温哥华、多伦多的房屋租金价位将加拿大其他城市远远甩在后面。

报告指出，4月份温哥华一房的租金中位数为1900元，从1月开始一房租金大概就维持在这个水平。而两房的租金中位数则上升了2.2%，高达3200元，比多伦多两房2270元的租金高出了41%。1月份，温哥华两房单位的租金更是比多伦多高出了60%。

多伦多则是全国房租第2贵的城市，一房单位的租金较3月上涨4.7%，达到1780元，两房单位租金上升5.1%至2270元。

租金排名第3的是维多利亚市，一房单位租金中位数较上一个月上涨4.8%，达到1310元，但两房单位则下跌了5.2%，为1460元。若以温哥华和维多利亚作比较，温市一房单位的租金比维市贵了约600元，但两房的差距则高达一倍，温市的租金较维市贵1740元。

其他进入前25位的卑诗省城市还包括阿博斯福和基隆那，其中基隆那排第7，一房及两房单位的租金分别为1040元和1520元;阿博斯福排在第21位，一房单位租金为800元，两房则为910元。

报告又指出，加国 4月份的房租普遍上涨，25个房租最贵的城市当中，超过一半的租金较一个月前增加，只有4个下跌，另外5个维持不变。

在被调查的25个城市中，一房租金涨幅最大的是魁北克的Saguenay，平均租金增长5.9%达到540元，但尽管如此，这里仍是全国房租最低的城市。

相比全球温哥华排名24位！

你真以为温哥华贵到哭了，那来看回下RentCafe.com的一个最新分析，这家网站使用了现有的全球金融中心指数展开排名，在全球金融榜上有名的城市中温哥华与其他“金融中心”相比，温哥华的房租仅排在相对较低的第24位，多伦多排名第26，而蒙特利尔排名第29。

纽约和旧金山的租金分列第1和第2，香港和新加坡的租金也分别排在第4和第7。