在战火纷飞的加拿大房市中，买房抓耳挠腮不敢下手的时候，著名的专家聚集的投资分析网站MoneySense最近一个发布新数据，似乎给大家找到点头绪。该网站最新数据报告直接公布了温哥华最值得买房投资社区以及全加拿大最值得买房投资城市，岗岗的硬指标告诉你哪里买房最划算。

温哥华地区这些硬指标包括从学区、生活环境、治安、土地升值率高等情况对比，详细分析了各区域的投资性价比，不服都不行！

                                              大温最具投资潜力的TOP25社区

本次 Money Sense 对大温共200多个社区进行了综合评选，选出了25个最具投资潜力的，无疑给了眼花缭乱的挑选一个理性的参考，说白了也就是让你知道，现在买划算以后升值快的。

 TOP1 Cedardale，West Vancouver   $2,794,129 

看到排名首位的西温Cedardale社区，也许让很多人大跌眼镜。不是说这个区报冷门，目前Cedardale社区的平均房价已是279万左右，还能成为最热门投资社区的。

虽说西温Cedardale背山面海，是理想宜居之地。是传统豪宅区，通过狮门桥与温哥华市中心相连，相对更加安静，为富豪们所喜爱。好的学校、社区环境和风景是吸引投资者来这里的原因。
专家指出，平均房价并不是唯一指标，其参考指标包括该区房产交易的走势，相对于邻近城市或社区的房地产价值，本地经济的状况，本地租房市场价格以及对房地产专家和经纪的调查等等。也就是说，最便宜并不代表是最值得投资。虽说西温目前的平均房价并不低，但仍然值得投资。

 TOP2 Port Moody Centre，Port Moody  $1,125,605  

据了解，2017年长青延长线开通后，长达11公里的全新架空列车线，标志着低陆平原的的Port Moody和大温其它城市更紧密。穆迪港在Burrard湾尽头，三面围海，环境优美，体现了该社区地理位置和生活便利的最明显优势！

TOP3 Lower Lonsdale，North Vancouver  $1,556,000    

重视西温的人请看过来，甚少提及的北温谁说不是潜力股，小城镇风情的北温，有熙熙攘攘的餐馆和Lonsdale码头，不同季节都有公共艺术节日，地域艺术特色以及超受欢迎的Lower Lonsdale中心商城都在为这座城市加分，不管怎样，本次冲到温哥华好社区的TOP3想必能引起更多投资者的关注了吧！

全加最具潜力的买房城市温哥华第8！

同时，MoneySense还从平均房价、买房花费时间、房价和房租增长的几个调查指标，评选发布了全加拿大的各城市投资排名，不管前期经历的政策等等因素，温哥华还是轻松进前十！

根据报告，虽然这座城市的房屋可负担能力没有得分，但是其坚实的经济基础，以及敦厚的市场发展潜力让本地房市依然保持积极走势。
该市的房屋空置率仅为0.7％，这也是过去五年租金猛增23％的一个因素。

圭尔夫夺冠并不意外

该杂志根据当地的经济状况、房地产采购势头以及邻近城市的房地产价值来决定该项排名。专业人士应该不会意外，答案是圭尔夫！

景美如画的圭尔夫房屋均价为$441,000，是家庭平均收入的4倍以上。相对于像圣约翰，雷霆湾或蒙克顿这样的市场来说，这个西南安大略省的城市不算便宜，但是在多伦多房价的“阴影”下，还是相当划算的！

圭尔夫市（Guelph）经济发展局经理Barbara Maly表示，随着住宅和商业/工业房地产市场的发展势头上涨，许多因素都得到了肯定。

圭尔夫的经济基础非常好，失业率很小。不仅如此，还有各种先进的制造公司、绿色科技公司、，以及一些政府和教育部门能带来很多高薪的岗位。“我们看到本地很多业务都在扩张，越来越多的企业想留在Guelph。”本地的失业率低，房屋空置率也很低。
过去五年间，本地的租金上涨了20％，而城市的空置率却低于1％！这意味着投资者不必太努力，就能找到租户。
不仅如此，房屋价值也在不断继续上涨！圭尔夫的房价上涨了16％。但是与多伦多和温哥华不同的是，面对房价不断上涨所带来的压力，圭尔夫市场发展的更加平衡。

（文自ehouse411.com）