数据显示，3月加拿大房屋开工量飙升至253,720个，达到2007年9月以来最高水平。在多伦多地区，房价在过去几个月一直以20%－30%的惊人速度同比上涨，并成为世界房价涨幅最快的城市。

房价高涨吸引了很多投机者，把房地产市场作为赚钱的地方，买房卖房短期赚差价，导致房价涨得更快，让真正买房自住需求的买家，眼睁睁看着自己为买房准备的钱，“今日全款变首付，明日首付变车库”，暗自神伤……

尤其是年轻人，租房价格上涨，买房贷款利率上涨，压力测试贷不到款……

今年，解决投机性住房带来的泡沫问题必须成为安大略省政府的首要任务。

地产界人士指出，安省需要采取行动打击炒作，增加供给，减少需求。

安省绿党的领导人Mike Schreiner说： “房地产市场应该是为人们提供住房，而不是投机者的ATM。”

大多伦多该如何解决住房负担能力问题？他提出6点建议：

1.安省需要立即对投机者增加税收

征收空屋税，将使国内外的投机者，不能将金钱换成不动产以保值了。难以将房地产作为利润丰厚的地方停放现金。此外，增加短期快速房地产销售的税赋，也将减少投机行为。

2.增加供应创造力

重新考虑“granny suits”和“后巷屋”的规则可以使现有结构产生更多的密度。granny suits是奶奶卧室，在西方发达国家经常见到，因为老人无法生活自理，需要和下一代住在一起方便照顾，就在独立屋的后面专门建造一个带有洗手间的小屋子，而后巷屋是在独立屋的后院建造一套小房子。

此外，集装箱小房子等等。出租这些，还可以给房东带来额外收入。

3.更实惠的出租房

更实惠的出租房屋。其中一些将来自高层公寓，但为什么不让人们更容易租用符合安全标准的地下室？

4.经济适用住房发展的新目标

政府正在推进变革，使城市能够实施法律，在新的发展规划中增加经济适用房。对于所有新的发展，这种包容性分区应该是强制性的。

5.通过税收优惠支持远程办公

为了减轻需求压力，为什么不给人们提供更多的激励措施，让人们在农村地区进行远程办公，而不是为了离上班地点近一些抢着购买市区昂贵的房子？鼓励在小城镇工作的公司的税收抵免可以减少大城市中心的需求。

6.停止虚假谣言

土地投机商和开发商似乎正在使用过热房屋市场的震慑，散步谣言，表示因为保护绿地或主要农田，而没有更多土地开发了。对这些要求，安省应该明确而紧急。

2006年增长计划中只有20％用于发展的土地已被使用，还有80％的地待发展 - 很显然，在不破坏农田或绿地的情况下，可以增加住房供应。

自由党政府终于认识到了这个问题，但到目前为止，关注还没有导致行动。

住房危机是一个复杂的问题，需要创造性的解决方案。这些解决方案应该从对人们而不是投机者和开发人员开始。

（文自ehouse411.com）