买房，如果不是纯投资，一般都会买了至少3年后才考虑出售或换房。那么3年内，多伦多哪个区域的独立屋升值幅度最大？根据TREB的数据，2017年3月份大多地区独立屋均价增幅如下。

3月份继续保持上涨势头的地区有很多，C12均价高达442万（2月份398万），C15达到218万（2月份214万），C07高达215万（2月份192万），C06则高达181万（2月份151万）；York区的Richmond Hill，均价183万（2月份177万），King高达185万（2月份167万），Vaughan 161万（2月份157万），Aurora 均价138万（2月份133万），Stoufville接近137万（2月份133万），东贵林高达116万（2月份99万），Bradford也突破100万达到103万（2月份92万）。

下面就点评一下daduolund 三年内涨幅最高的三个区域。

三年涨幅Top1：Toronto C1

点评：综合性比较强些

3月出售房屋均价达到218万，并不是最高的区域。但三年前均价只有102万，三年涨幅122.22%。

C15以finch和leslie为中心，纵贯DVP，即西起BAYVIEW，东至VICTORIA PARK，南起401高速公路，北至STEELES大街，整个C15区几乎呈一个方方正正的方型，看地图就知道交通位置很好。

这是一个深受华人买家喜爱的地区，无论开车还是乘搭地铁，都可以说是最方便到达大多地区东南西北任何位置的中心，这当然也是C15越来越受欢迎的原因之一。

除了交通便利，毗邻Sheppard/ Don mills地铁站，还有一个非常著名的Fairview Mall。

强大的教育资源也是C15区的一项特色。Seneca College，位于C15区中心地段--Finch/ Don mills东北，毗邻404高速。该学院是加拿大最负盛名的公立综合性大专院校之一。

这个区域的学区也很好：如果居住在Bayview东，Leslie Street西边的铁路线以西，401与FINCH之间的居民，可以申请,Earl Haig中学；Earl Haig SS 高中在2011年菲莎研究所 (Fraser Institute) 的安省718所中学排名榜中排第23位﹐而且过去5年平均位于第30位。

三年涨幅Top2：Branford West

关键词：乡村新领域

Bradford West Gwillimbury西桂林，位于Newmarket北面的小镇，Bradford West Gwillimbury和偏西的New Tucumseth，都显示有买家开始看重土地面积大的乡村屋。这些地区虽然偏远，但仍靠近400和404高速公路，交通尚且便利。

数据还显示，Bradford West Gwillimbury镇的上市房屋，有72%售出，转手率（turnover）最高。

西桂林东边的East Gwillimbury东桂林，最近涨势也很猛，成为大多伦多地区一年内房价涨幅最猛地区，一年涨幅在40%以上。

还记得前一阵Newmarket的楼花一放盘就被抢购一空吗？于是，买家们一路向北，Newmarkhet北边的东西桂林就成了乡村开发新领域。

三年涨幅Top3：Toronto W06

关键词：多伦多西湖美景区

多伦多市W06是多伦多市西部怡陶碧谷区，安大略湖岸线的一个区域。位于Humber River以西，Lake Ontario北岸。以前，这一区域的房产多以小占地的独立屋为主；近10年来，随着多伦多湖景房需求不断升温，现在已经是湖边高楼林立，condo成群。

独立屋均价从3年前的55万，上升到现在的112.8万。不过，这个区域面朝湖的高层condo，精装三室的也要接近100万了。

怡陶碧谷区湖边新建许多豪华Condo，逐渐形成了一个新的湖边住宅社区。而在这一社区中，新移民所占的比例并不多，多以本地人为主。由于该区人员素质高，人均收入稳定，犯罪率较低。刨除对中餐的特殊要求以外，W06区生活及购物相对方便，社区中心、图书馆、学校就在举步之遥，开车几分钟就可以到著名的高级品牌店集中的Sherway Gardens Mall。

湖边的Humber Bay Park公园，虽不像多伦多市中心湖边港口一样繁忙，却能让住户更大程度地享受到多伦多湖边美好的景致。每当天气好的时候，湖边人来人往，停车位难求。与此同时，公园内虽不设港口，公园湖周围却经常停靠游艇，这也为让居住在周围的住户有了更多交流的机会。

（文自ehouse411.com）