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大温哥华天车站附近"屋满为患"?

最后更新：2017-04-03 13:33

最近，大温哥华很多建筑商都号称，他们的楼盘在开盘不久就全部售罄了！尤其是天车站附近的楼盘，以后这些地区将会变得非常繁华。但是，大温天车站附近真的快“屋满为患”了吗？

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最近有研究人员表示：并！不！是！
SFU城市计划主任Andy Yan表示，在Joyce-Collingwood，Marine Drive和Metrotown天车站的周围地区，空置或未充分利用的单位的百分比超过20％！
其中Joyce和Marine Gateway地区未合理利用的单位达24％！Metrotown有22％。

要知道，奥运村附近地区空置或未充分利用的单位的百分比为9%，温哥华市平均只有8.2%的单位未被充分利用。
那么，是什么造成：房子卖出去了但人口还是不够的局面发生呢？
根据Yan，这三个交通枢纽点Joyce，Marine Gateway和Metrotown是所谓的交通型发展区（transit-oriented development）。

在这里，许多房屋作为商品被投资！
在2011年至2016年期间，Joyce地区增加了648个住房单元，Marine Gateway增加了969个，Metrotown多了1,690个。

住房单元增多的同时，未被充分使用的单位数量也在增加。

Joyce地区空置或未充分使用单位的数量从103套跃升至791套，增长了688％。Marine Gateway地区，空置或未充分使用的单位增加了575套，Metrotown地区空置或未被充分使用的单位增加了891套。
Yan警告说，这些地区还需要一段时间才能转变为成熟的交通型发展区。

Yan表示，“开发商认为，把物业卖出去了就算是成功了。但其实并不是！房屋单位被很快的卖出并不意味着他们会被占用！可能要经过很长一段时间的滞后期，人口才能到位。”

来源:加西网

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