在加拿大的秋冬季来临时，

除了将要面临严寒，

我们的房屋也将经受风雪冰霜的考验，

尤其对于出租的房屋，

更是对房东与租户人品的大检验！

分不清这些责任，

出租屋主甚至会面临高额罚款！

小编总结出秋冬季房东与租户的责任，

希望房东与租户在秋冬季节，

能够分清责任，

和谐相处，共抗严寒！

房东

对于出租的房屋，房东永远负有最重大的责任，因此永远不要想像租户将要承担什么维护任务。确保房屋在秋冬季得到维护，便可以保护房东的财产与利益。

·检查门窗

及时询问房客的门窗周围密封条是否严密，如果不密封，在寒风来临之前需要进行修复，并在适当的地方装配风暴窗。

·加热炉

在加拿大的冬季，如果被租客投诉房屋温度低，房主将受较高的罚款，因此加热炉一定确保正常使用。加拿大每个省分和地区的市政当局都会公布给租户供热的确切日期，因此请确保在此日期到来之前准备好供热。

·铲雪和除冰

加拿大政府规定，市民在降雪后的24小时内应该清除门前与人行道上的积雪。如果有人滑倒在门前或人行道上，房主将要承担责任，有的甚至将面临起诉。因此在签定租赁合同之前，要将铲雪和除冰的责任分清写明。

租客

尽管房东负责大部分房屋的冬季维护，但作为租客仍然需要遵守某些准则。否则，租房过程中如果发生重大问题，那么房东或保险公司可能会起诉租客，并要求租客赔偿损失。

·不可将门窗长时间打开

在冬季，租客请勿将门窗长时间打开，并且绝对不要在离开家时将门窗打开。如果温度迅速下降，房屋内又没有人，那么门窗周围的管道会迅速结冰，从而导致管道破裂。

·保持室内温度

房屋内无论使用空调还是暖炉，请勿将其关闭或温度调得太低。这也可能导致房屋某些区域的管道冻结。如果租客离开导致管道冻结，将可能引起很大的问题与损失。

如果租客要出门一两天，请考虑让房东知道，以便他们密切注意物业。在某些情况下，这是出于保险目的所必需做的，因此请检查租约以及保险单。

·屋内设备损坏

如果租客发现房屋内任何东西包括窗户或门周围漏气，加热器或通风口坏了，水管漏水等，请立即通知房东。当天气不好时，这些设备的损坏将导致气温与房屋损失的迅速恶化。

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