在加拿大的秋冬季来临时,
除了将要面临严寒,
我们的房屋也将经受风雪冰霜的考验,
尤其对于出租的房屋,
更是对房东与租户人品的大检验!
分不清这些责任,
出租屋主甚至会面临高额罚款!
小编总结出秋冬季房东与租户的责任,
希望房东与租户在秋冬季节,
能够分清责任,
和谐相处,共抗严寒!
房东
对于出租的房屋,房东永远负有最重大的责任,因此永远不要想像租户将要承担什么维护任务。确保房屋在秋冬季得到维护,便可以保护房东的财产与利益。
·检查门窗
及时询问房客的门窗周围密封条是否严密,如果不密封,在寒风来临之前需要进行修复,并在适当的地方装配风暴窗。
·加热炉
在加拿大的冬季,如果被租客投诉房屋温度低,房主将受较高的罚款,因此加热炉一定确保正常使用。加拿大每个省分和地区的市政当局都会公布给租户供热的确切日期,因此请确保在此日期到来之前准备好供热。
·铲雪和除冰
加拿大政府规定,市民在降雪后的24小时内应该清除门前与人行道上的积雪。如果有人滑倒在门前或人行道上,房主将要承担责任,有的甚至将面临起诉。因此在签定租赁合同之前,要将铲雪和除冰的责任分清写明。
租客
尽管房东负责大部分房屋的冬季维护,但作为租客仍然需要遵守某些准则。否则,租房过程中如果发生重大问题,那么房东或保险公司可能会起诉租客,并要求租客赔偿损失。
·不可将门窗长时间打开
在冬季,租客请勿将门窗长时间打开,并且绝对不要在离开家时将门窗打开。如果温度迅速下降,房屋内又没有人,那么门窗周围的管道会迅速结冰,从而导致管道破裂。
·保持室内温度
房屋内无论使用空调还是暖炉,请勿将其关闭或温度调得太低。这也可能导致房屋某些区域的管道冻结。如果租客离开导致管道冻结,将可能引起很大的问题与损失。
如果租客要出门一两天,请考虑让房东知道,以便他们密切注意物业。在某些情况下,这是出于保险目的所必需做的,因此请检查租约以及保险单。
·屋内设备损坏
如果租客发现房屋内任何东西包括窗户或门周围漏气,加热器或通风口坏了,水管漏水等,请立即通知房东。当天气不好时,这些设备的损坏将导致气温与房屋损失的迅速恶化。
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