2019年最后一个月，

加拿大房地产协会权威发布，

当前，加拿大住房市场的发展

已趋于平稳，尤其是加拿大最大的

房地产市场温哥华和多伦多地区。

预计2020年房价将会健康上涨！

据统计，从2018年到2019年间，加拿大各地区大部分房屋市场价格均较去年同期有适度上涨。但安大略省的某些地区的涨幅仍高于正常水平，其中包括伦敦，增长了10.7％，温莎增长11％，渥太华增长11.7％，以及尼亚加拉地区增长12.9％。

抵押贷款压力测试问题一直是烦扰购房者的一个问题，但调查显示随着房地产市场的变化和时间的推移，越来越多的加拿大人已适应抵押贷款压力测试。有超过一半的加拿大人正在考虑在未来五年内购买房产，尤其是45岁以下的人。这比2018年同期的36％有所增加，之所以增长应归功于消费者对抵押压力测试的调整和购买力的提高。有20%的受访者表示，抵押压力测试对他们的购房产生了负面影响。

一直以来，加拿大人在购房问题上对房屋的宜居性非常看重，一半以上的加拿大人希望居住在靠近绿地和购物、用餐便捷的地方。

具体数字如下：

·62％的加拿大人希望住在购物及餐饮场所附近

·59％的人希望购房地址周围有绿色环境

·30％的人希望购房地址离工作场所近

·36％的人希望购房地附近有方便的公共交通

从全国各城市的房地产情况来看，安大略省多伦多地区被评为2020年最强劲的住房市场。

专家指出，大多伦多地区较低的失业率，强劲的经济增长，以及总体承受能力的提高成为推动市场良好发展的主要原因。大量移民的涌入，使大多伦多地区市场仍然呈现住房供应不足的现象。

预计2020年大多伦多地区房屋平均销售价格将上涨6％，比2018年的736,256加元和2019年的766,236加元之间的增长要高出两个百分点。

在2019年，多伦多市出售了76,413处房屋，比2018年的68,064处房屋，增长了12％。

而渥太华和温莎等城市则是卖方市场，其平均住宅销售价格分别大幅上涨了11.7％和11％。渥太华新的轻轨系统将影响到周边地区的发展，温莎将继续吸引更多的年轻专业人才，预计这一强劲的增长将持续到2020年。

尼亚加拉地区也表现出强劲的增长趋势，住宅销售价格平均上涨了近13％，从2018年的378,517加元增加到2019年的427,487加元。

数据显示安大略省南部地区的房地产价格出现了令人难以置信的强劲升值，由于这一地区的经济增长，以及惊人的人口增长和经济发展，2020年该地区的房地产市场看起来非常乐观。