多伦多房价近来飙升，抢房事件每天都在发生，买不起房的小伙伴都在问，房价上涨何时了？TD银行告诉你，今年不会了~

多伦多道明银行(TD Bank)首席经济学家Beata Caranci 3月20日表示，多伦多地区房价今年或攀升高达25％。目前多伦多房地产投机情绪上升，这可能对当地经济造成不良影响。“多伦多房价的强劲预测并不是反映了市场基本面的信心。市场需求压力越来越反映投机力量的膨胀。”

TD：明年多伦多独立屋均价或达到200万

根据多伦多道明银行的报告，加拿大最大的大都市地区的住宅价格预计将增长20％至25％，高于以前的估计10％到15％。多伦多地区房价在过去12个月中攀升了19％，这是自20世纪80年代以来最快增长。

Beata Caranci表示，“证据显示，投机力量正在加强，在没有政策措施控制的情况下，房价将可能接近预测的最高值。”

2017年2月，多伦多市独立屋均价已经超过157万，如果按照最高25%的增长率，明年此时，独立屋均价会达到196万多，接近200万！

报告还指出，2018年，较高的抵押贷款利率、较少能负担得起的房屋可能会将增长率降至3％至5％。但目前房地产市场由众多追求快速利润的投机者驱动，这增加了价格快速飙升的风险，并使得购房者应对更大的债务负担。“如果你的收入有任何中断或经济衰退，你更难进入房地产市场。”

外国买家税无法阻止投机者

外国买家购房税一直是关于如何冷却市场的政策辩论的焦点，短期内该政策在世界其他城市一直有效，但也可能触发意想不到的后果。去年温哥华引入的税收将投资者推向其他地区，例如多伦多。Beata Caranci表示，只关注外国投资者的税收不会阻止加拿大的投机者。

蒙特利尔银行(BMO)首席经济学家Doug Porter上周表示，多伦多显然处于房地产“泡沫”的中心。

BMO：多伦多房市离崩盘还有2年

面对多伦多房市热度，BMO经济学家上周发出警告，如果多伦多房价按照现在这样以20％的年同比价格上涨，再假设稳定的按揭利率和持续的收入增长，多伦多的房价进入下一个类似1989年的泡沫期可能还有两年的时间。

1989年，多伦多住房市场临高崩盘，导致多伦多房价连跌7年，价格比1996年的高峰下跌了39％。

买不起房的是不是都在等这一天？

安省：应将资本增值税到50％以上

房地产市场的投机性投资，被认为是火爆市场(包括多伦多和温哥华及其周边地区)房价上涨的罪魁祸首之一。目前，联邦政府规定除了本地居民的自住房，出售其他房屋要交的资本增值税为出售利润的50％。

安大略省财政部长Charles Sousa敦促联邦政府通过改变利润税收，将税收提高到50％以上，以减少房地产市场的投机投资行为。这将可能有助于解决下降的住房负担能力，帮助初次购房者进入市场。这种措施还可以产生税收收入，用于解决住房负担能力的其他举措。

联邦财政部长Bill Morneau将于3月22日公布他的最新预算。

（文自ehouse411.com）