昨天（3月13日），一条微信“约克区这一招太狠！开发费涨8倍，新房价格势必井喷”，在朋友圈疯狂转发。但其实，加拿大多伦多约克区虽然公布6月起将上调房产开发费，但没有这么夸张。

ehouse411.com小编找到在yorkregion.com的这篇原文，意思是：

约克区预计将于6月开始，将独立和半独立的开发费增加5,502加元到48,139加元。

（是增加了5500多，不是原来5500多。）
像联排别墅这样的复式房屋将增加$ 1,445至$ 38,745。
大型公寓超过700平方英尺将增加2627加元到28161加元，而小于700平方英尺的小公寓将攀升1747加元20,555加元。
非零售，办公室，工业，机构和酒店发展的非住宅区，预计将保持不变或下降的入住率。

房产开发费只适用于新屋，二手房屋不在加价之列。

烈治文山市议员 Vito Spatafora表示担心，约克区开发费上升后，开发商必然将额外的费用转嫁给买家。不过，毕竟开发费只占房屋的3%到4%，最多也就是5%到6%，不是造成房价暴涨的主要原因。

很多网友惊呼“被骗了”，受到“精神伤害”……

知道你们是开玩笑的啦！不过毋庸置疑的是，约克区的新屋价格将越来越贵。

GTA独立屋新房均价超131万

现在大多伦多地区的新独立屋多少钱？看看建筑业和土地开发协会（BILD）公布的报告：

今年1月，大多伦多地区（GTA）单户低层新房的平均价格（包括独立，半独立，排屋和联排别墅）已经达到1,028,395加元，一年内增长25%，创造了新纪录。

而其中独立屋新房均价$1,316,325，也是前所未有的高度。10年前，独立屋新房平均价格为$444,368，相当于10年翻了3倍。与此同时，新GTA联排别墅的平均价格为$879,619，而2007年1月为$328,989。

GTA新独立屋只剩534套

2017年1月底，建筑商库存中只有1524个单户新房上市可供购买，接近历史最低水平。2007年1月则有18,400个新房。同时，新独立屋的供应量下降至534，是GTA最低记录。10年前有12,242个新独立屋。

这么少房子，怪不得最近的都在抢抢抢！

公寓库存量达10年最少

1月份，GTA的堆叠联排别墅和中高层建筑的新公寓平均价格达到507,511加元，也创下了新纪录。每平方英尺的平均价格达到了史无前例的625加元。新公寓价格自去年1月以来增长了13％，增长了近6万加元。十年前，平均价格是322,569加元。

新公寓销售额在1月也达到历史最高纪录，1月份在GTA成交1,199套房子，其中大部分在多伦多市出售。比去年增加了11％。

在2017年1月，GTA的建筑商库存中有11,529套新公寓，达到10年来的最低点。

知道为什么最近连公寓都抢了吧！

十年前GTA新房库存是现在3倍

总体来说，1月份该地区建筑商库存有13,053套新房，而十年前为31,461套。十年前接近现在的3倍。

还是要多建点房子才行啊！看来现在最大的问题还是房子少，买房的人多，能不能买到合适的房子，除了有没有足够的钱，还要看运气喽！

（文自ehouse411.com）