2月23日建筑业和土地开发协会（BILD）公布的报告显示，1月份，大多伦多地区（GTA）单户低层新房的平均价格（包括独立，半独立，排屋和联排别墅）已经达到1,028,395加元，一年内增长25%，创造了新纪录。

GTA独立屋新房10年价格翻3倍

独立屋新房均价$1,316,325，也是前所未有的高度。10年前，独立屋新房平均价格为$444,368，相当于10年翻了3倍。与此同时，新GTA联排别墅的平均价格为$879,619，而2007年1月为$328,989。

BILD总裁兼首席执行官Bryan Tuckey说：GTA面临严重的住房供应短缺，特别是对于刚刚上市的单户住宅，不能满足家庭对房屋的需求，所以价格会上涨，这正是我们地区在过去十年中发生的情况。

2017年1月底，建筑商库存中只有1524个单户新房上市可供购买，接近历史最低水平。2007年1月则有18,400个新房。同时，新独立屋的供应量下降至534，是GTA最低记录。10年前有12,242个新独立屋。

Condo平方英尺均价达到$625

1月份，GTA的堆叠联排别墅和中高层建筑的新公寓平均价格达到507,511加元，也创下了新纪录。每平方英尺的平均价格达到了史无前例的625加元。新公寓价格自去年1月以来增长了13％，增长了近6万加元。十年前，平均价格是322,569加元。

新公寓销售额在1月也达到历史最高纪录，1月份在GTA成交1,199套房子，其中大部分在多伦多市出售。比去年增加了11％。

“行业正在实施安省政策，建立更多的公寓，更少的低层单户住房，”Tuckey说。 “十年前，公寓只占可用库存的42％，而2017年为88％。”

在2017年1月，GTA的建筑商库存中有11,529套新公寓，达到10年来的最低点。

十年前GTA新房库存是现在3倍

总体来说，1月份该地区建筑商库存有13,053套新房，而十年前为31,461套。十年前接近现在的3倍。

1月新屋销售的详细表如下

抑制房价 政府该做这5件事

安省地产协会CEO Tim Hudak和安省建筑商协会CEO Joe Vaccaro共同撰文表示，为了减缓房屋供给压力、抑制房价，政府应该做5件事：
1.改变统一模式的增长计划
安大略省对住宅增长的计划，采取“one-size-fit-more”的增长方案，等于把多伦多模式强加给100多个地区，并不科学。应该给予各市政府更多的灵活性，为不断增长的家庭创造更多选择，如建造更多家庭住宅和联排别墅类型。
2.完善规划审批流程。
以前可能需要10年的时间才能完成政府批准程序。这些繁琐程序减缓了住房建设速度，加剧供不应求，导致房价上涨。
3.解决住房供应的“中间选择”。
以前买房的时候，好像只能在独立屋和公寓楼之间选择，应该在交通便利的社区，多建设“中间选择”的镇屋、平房等类型，以满足千禧一代及空巢老人有限的购房预算。

4.加强新社区配套基础建设

新建社区需要改善配套基建，获得当地规划批准，如下水道，生活用水，道路停车等问题不能解决，新建住宅就不能居住。省政府应支持新的住房供应和有针对性的基础设施投资。
5.减少多伦多土地转让税
越来越高的土地转让税，让有需要更大房子的多伦多业主不想换房搬家，而是继续住在原来的房子或翻新，上市销售的房源就越来越少。减少土地转让税，让更多的年轻夫妇或者首次购房者有机会买到房子。

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（文自ehouse411.com）