往年中国春节期间，有大量中国买家到加拿大旅游、探亲，顺便推动一下温哥华和多伦多房地产市场。一份中国房地产网站数据显示，2017年春节出国旅游的中国游客中，将近一半都有在国内购置房产的想法，然而实际情况却一反常态，2017春节温哥华房市遇冷；多伦多购房却出现空前热潮，交易速度变快，销售量也大大提升。

在加拿大著名地产博客better dwelling上，由温哥华房产经纪人Aaron Best提供的一份数据显示，今年中国春节期间在温哥华购房量比去年春节大跌87%。

大温独立住宅屋销量锐减87%

数据显示，大温的独立屋销售市场遭遇了最明显的冷遇，成交量仅为119笔，较之去年降了87.28%。而2012年至今温哥华春节期间的售房量平均值为563笔。

镇屋销量锐减78%

一直以来Townhome销量都不如前两者，2017年中国春节Townhome销量也很惨淡，温哥华仅成交58笔，比去年同期的成交量减少了78%。2012年至今的均值为191笔。

Condo(公寓)销量锐减72%

近年来，Condo越来越受欢迎，春节期间近几年Condo的销量一直也都比独立屋好。但是，今年温哥华Condo春节销量也出现颓势，仅成交283笔，比去年少了72%。Condo成交量截至2012年平均值为608，比2017春节销量高出114%。只能说，虽然比独立屋行情好点，但也同样惨淡。

以上数据并不显示购房者中有多少来自中国。不过可以看出，大温哥华房市自今年年初开始，已出现了明显的衰弱趋势，置业者的购房热情也大大衰减。

多伦多购房热情高涨 抢房成风潮

上周，在多伦多西北的宾顿（Brampton），并不是传统意义上的好社区，一套并不起眼的房子吸引了500人次的围观，买家下了82个offers！据说最后这套物业以高出叫价上十万的价格卖出。

多伦多没有统计春节期间的情况，但多伦多地产局1月显示，1月成交量5188套，比去年同期提高了11.8%。但新放出的房源只有7000多套，其中有效的5034套，还不及成交量。

小编的一位朋友Clark说，最近他在多伦多市区买到一套半独立屋，抢offer共有11个买家，都是要自己住的。现在买不起独立屋和镇屋的，多选择市区condo。以前condo看样板间都是开放式，随到随看。而现在新开盘的condo，每天晚上，十几个经纪带着客人排队等着，一组人看完把钥匙交给下一组人，因为太多人要看房，挤不进去了……

市中心condo挂牌一天内加价10万售出已不是什么新鲜事，连905地区也开始抢condo。专注condo销售的William说，旺市两栋50多层的新condo放盘仅2天，所有房源都售空。

还有一位经纪朋友Richael说，最近连万锦的condo都要抢。有个agent 没抢到她上次出售的房子，之后一直私下联系要盘，于是她刚刚在万锦代售的房子还没来得及上市，这位agent的客人还没来得及实地看房就果断买下了。

多伦多地产局数据显示，1月房产平均上市到交易时间为19天，比去年周期缩短了10天。专家分析，目前大多地区房产存量已不足一个月，低贷款利率以及人口不断涌入，购房者的需求在增加，所以房屋才能如此快速地出售。

（文自ehouse411.com）