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最新的 CREA 数据显示，去年加拿大平均房价下跌了12%

Daisy

最后更新：2023-01-16 00:00

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加拿大 12 月份房屋平均售价为 626,318 加元，比去年同月下降超过 12%。

代表全国超过 150,000 名房地产经纪人的加拿大房地产协会周一发布了有关该国房地产市场的新数据，显示 12 月份的房屋售出数量和售价均大幅低于同期水平一年前的一个月。

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销售额比 2021 年 12 月的水平下降了 39% 以上。价格也远低于 2021 年底的平均 713,500 加元，并在 2022 年 2 月加拿大央行开始大幅提高贷款利率之前达到 816,720 加元的峰值。

房地产经纪人组织表示，平均售价可能会产生误导，因为它很容易受到多伦多和温哥华等地昂贵房屋销售的影响。因此，它列出了一个不同的数字——被称为房价指数——根据出售的房屋数量和类型进行调整。

HPI 从去年的峰值下降了 13%，其中安大略省和省的跌幅最大，而几乎所有其他地方都出现了小幅下降，在某些情况下甚至略有上升。

CREA 表示，按年计算，维多利亚州的 HPI 上涨了 2.4%，卡尔加里上涨了 8.6%，魁北克市上涨了 6.4%，哈利法克斯上涨了 6.3%。

TD Bank 的经济学家 Rishi Sondhi 表示，虽然加拿大的房地产市场显然已经从大流行初期的炽热状态明显降温，但 12 月份的数据“表明房地产市场可能正在形成底部”。

价格按月下跌 0.3%，是自 3 月份市场开始调整以来的最小跌幅。

“由于上个月新挂牌房源大幅下降且水平仍然很低，到目前为止还没有真正的迹象表明被迫出售在供应方面占主导地位。”

转载地址:https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-december-2022-1.6715177

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