联邦政府推出了旨在帮助家庭几代人同住的税收抵免，但它是否足以帮助解决目前的住房危机？

自 1 月 1 日起，“为年长或有残疾的成年人的家庭成员”建造二套房的家庭可申请多代住宅装修税收抵免。

总理贾斯汀·特鲁多 (Justin Trudeau) 表示，税收抵免“将会鼓励多代人一起生活的传统，并帮助更多加拿大人找到一个安全、负担得起的地方作为家。”

根据 2022 年的预算，这是一项可退还的抵免额，可让家庭申请“为建造二套房而产生的符合条件的翻新和建筑成本中最高 50,000 加元”的 15%。

此举兑现了自由党的竞选承诺。自由住房计划的一部分包括税收抵免，这意味着“对于希望在家中增加一个二级单元以允许直系或大家庭成员与他们同住。”

自由党表示，它将“提供高达 7,500 加元的支持，帮助社区变得更宜居，同时让家庭更紧密地联系在一起，更好地相互照顾。”

加拿大投资者播客 ( Canadian Investor Podcast )的主持人丹尼尔·福煦 (Daniel Foch)称其为“住房危机的‘永远住在家里’政策阶段”的开始。

老实说，我在回应总理最初的推文时对税收抵免有点开玩笑，因为它没有透露政策的太多细节，而是使用了“多代”这个词，所以听起来像是要专为年轻一代设计，让他们永远住在父母的地下室里，”。“然而，TikTok 中‘永远与父母同住’的部分，也可能指的是该政策旨在创建姻亲套房，让老年人（65 岁以上）搬回与家人同住，以安享晚年。”

“作为年轻一代的房主，这项信贷最常见的用途是让你的父母搬回去和你住在一起，以巩固生活开支，避免昂贵的养老院，并降低购房成本。”

根据加拿大统计局的数据，与大家庭成员同住已成为一种增长趋势。2021 年，近 100 万个家庭“由一个家庭的多代人组成”，占家庭总数的 7%。

Foch 说：“我认为多代同堂生活对许多人来说可能是一件美好的事情，尤其是希望在适当的地方变老的老年人，或者可以从家人身边帮助日常生活中获益的时间稀缺的年轻一代。”

“我们看到这种生活方式在许多文化和世界许多地方都优雅而自然地实现。所以，老实说，我认为这项政策的精神很好，但执行起来有点不对劲，时机确实给我带来了一些危险信号，”他说。

根据加拿大统计局的数据，有相当数量的年轻人与父母同住，但这个数字已经开始趋于平稳。

“从 2016 年到 2021 年，与至少一位父母同住的 20 至 34 岁年轻人的比例（35%）没有变化。

“然而，与父母同住的年轻人的年龄分布继续转向老年人：2021 年，46% 与父母同住的年轻人年龄在 25 至 34 岁之间，而 2001 年这一比例为 38%，”加拿大统计局说。

新的多代家庭税收抵免只是联邦政府为解决加拿大住房负担能力问题而做出的众多更新之一。

其他举措包括：

• 加拿大住房福利的补充

• 两年内禁止外国人购买加拿大房屋

• 对外国拥有的未充分利用的住房征收1% 的年度空置税

• 将 GST/HST 应用于所有新建或大幅翻新住宅的转让销售

• 加倍首次购房者的税收抵免

• 创建一个免税储蓄账户以存钱购买您的第一套房子

我们面临着许多仍然需要解决的挑战。

“这是一项看似旨在促进家庭整合的政策，这会减少家庭形成，从而减少需求。它伪装成供应方措施，但最终目的是减少需求，”他说。

“这种政策表明，随着越来越多的人被边缘化，失去所有权，加拿大最终可能会走向低所有权住房模式。这确实表明我们开始看到加拿大人拥有房屋的梦想的终结，除非有什么改变，”他说。

您如何看待这种促进多代人住在一起税收抵免？