根据多伦多地产局TREB报告，大多伦多各地区1月份的独立屋均价，最高的区域C12独立屋均价达到398万加币！

上周还有一个出售房源在房产界朋友圈刷屏，9天175个人来看房，31个买家抢offer，这栋50年前2.7万购买的三睡房独立屋，从开价119万竞价到了230万，翻倍卖出，这个房子就在C13区。但看看数据，C13的独立屋，近三年从均价130万，涨到了316.8万，三年涨幅144%！是不是还算便宜了？

多伦多有地产经纪分析，从历史数据来看，1月份的平均房价通常是全年中最低的，然而在今年1月，众多社区的独立屋均价呈现大幅增长，除了最传统的富人社区C12和C13，附近的C14均价高达247万，三年涨幅101%；C15达到186万，Newmarket突破110万，Aurora达到143万，RH高达167万，万锦突破152万，Vaughan的表现相当惊人，和万锦已经不相上下。而士嘉宝的E05也高达122万，E07的均价逼近100万。这些华人喜爱的传统社区，已经当上房东的，每天看着房子笑，没买房的人，再想入场可就越来越难了。

2017年多伦多房价还会涨吗？

去年房贷缩紧，大温出台外国买家税和空置税等，对房地产市场产生一定影响，那么今年房市会如何？ehouse411.com记者就这个问题采访了两位专家。

加中地产投资总商会会长袁浩彬向ehouse411.com记者表示，现在大多地区房地产市场供不应求，房源稀缺，到了一个警戒线，如果状况不能得到改善，可能会出现泡沫化。政府也需要加强政策和管理。

加中地产投资总商会副会长、RBC银行高级贷款经理袁岳说，现在贷款政策出台比较多，多伦多会不会出台像温哥华一样的外国买家税，或者空置税，暂时不会出台，但从长远来看，政府不是没可能有一些类似的举动。贷款政策缩紧，加上国内汇款的限制，对房地产市场都会有影响。然而在大多地区，华人是相当大的比重，刚性需求非常大。有大量移民、留学生，需要住房。华人移民涌入，资金输入，也需要一个去向。所以从经济和银行指标来看，房地产市场依然非常乐观。但是大多房市供不应求，资源有限，房地产业发展的基本趋势如此。

自住房越早买越好

袁浩彬表示，从整体来讲，大多市场比较热，购房过程中比以前更需要一些耐性，并增加预算。如果买房需要贷款的话，留学生或海外人士需要在买房前多了解银行贷款政策，因为近来贷款政策一直在调整变化，买房前最好是先把贷款的事问稳妥。

袁浩彬说：“我们永远是这句话，如果是自己住的房子，买房永远是好时候，越早越好。如果是投资，就要看实力和预算、风险，考虑全面。”

买房不要犹豫 该出手时就出手

袁岳说，“如果要买，就不要犹豫，该出手时就出手。不要等到后面涨了没有买再后悔。”

袁岳刚从美国调研回来多伦多，他认为买房更要看国际市场，做宏观和横向的比较。大家都说多伦多房价比以前贵了很多，但第一跟温哥华市场比，房价并没那么高；第二，你跟纽约、洛杉矶市场比；第三，你跟中国的北京、上海市场比，多伦多房价还是有上升的空间。

（文自ehouse411.com）