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平均房价下跌了20万加币，继续凸显借贷成本上升对负担能力的影响

Daisy

最后更新：2023-02-03 00:00

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随着气温降至多伦多多年来的最低值，周五公布的数据表明该市的房地产市场正在以同样疯狂的速度降温。

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB) 的数据，到2023 年 1 月，房屋销售和价格都出现了惊人的同比下降，而去年这个时候该委员会报告的是全面飙升。

平均房价下跌了20万加币，继续凸显借贷成本上升对负担能力的影响1

2022 年 1 月，大多伦多地区房屋的平均售价为 $1,242,793，比 2021 年 1 月的平均售价高出约 28.6%。

今年一月？2023 年 1 月？GTA 房屋的平均售价仅为$1,038,668。

这意味着价格在短短 12 个月内下跌了 16.4%（或 204,125 加元），这对潜在买家来说可能是个好消息，如果他们能够负担得起加拿大银行当前利率下的抵押贷款的话。

周五发布的 TRREB 最新月度统计报告称：与去年同期相比，销售额和价格均显着下降，继续凸显去年借贷成本上升对负担能力的影响。

平均房价下跌了20万加币，继续凸显借贷成本上升对负担能力的影响2

房屋销售确实在 2023 年 1 月继续急剧下滑，自 2022 年 1 月以来下降了 44.6%，GTA 仅售出 5,594 处房产。

然而，尽管有这些令人沮丧的数据，一些分析师仍然坚持认为市场实际上并没有陷入低谷，并声称到 2023 年销售和价格都应该会回升。

“最近几个月房屋销售和售价似乎得到了一些支撑。再加上加拿大央行宣布在可预见的未来可能会暂停加息，这将促使一些买家在未来几个月内离场观望， ”TRREB 总裁 Paul Baron 在发布 2023 年 1 月市场报告时表示。

“创纪录的人口增长和紧张的劳动力市场状况将继续支持住房需求向前发展。”

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/02/average-toronto-home-price-fell-200-k-year/

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