看似一帆风顺的租赁协议，却在房东与租客的争执中陷入白热化。

承租人 Khadija Allen 对拥有该房产的 Harjeet Sandhu 提起了小额索赔。

要说这场房东与租客的纠纷变得棘手，那是一种轻描淡写的说法

根据仲裁庭的决定，艾伦在桑杜位于BC省的房产上租了一个房间。艾伦说，在租赁期间的某一时刻，桑德胡未经允许进入了她的房间，当桑德胡质问她时，桑德胡威胁她要她离开房子。

艾伦试图索赔总计 2,975 加元，其中包括 850 元的一个月租金返还、425 元的损坏押金和 1,700 元的两个月租金代通知金。

与此同时，Sandhu 否认了艾伦的索赔并提出反诉，要求支付 850 元的一个月租金代通知金和 1,500 元的清洁费。本案双方均自辩。

仲裁庭成员梅根斯图尔特必须确定是否有任何一方违反了租赁协议，以及任何一方有权获得索赔的程度。

艾伦提供了一份于 2021 年 7 月 14 日签署的租赁协议副本。每月租金为 850 元，外加 425 元的损毁押金。这是 2021 年 7 月 15 日至 2022 年 1 月 15 日之间的临时协议，可以选择在此之后逐月进行或签署另一个条款。终止协议需要一个月的通知。

圣诞节前几周，也就是 12 月 14 日，发生了争执。

艾伦说，当桑德胡未经允许进入时，她正在自己的房间更衣。

“多发性硬化症。艾伦告诉桑杜女士，她侵犯了她作为房客的权利。”

Sandhu 的回应是让艾伦离开她的房子。但是，在艾伦的另一条消息之后，事情发生了变化。

Sandhu 回答说：“让我换个说法。把咒骂从我家弄出去。你自私，无礼，你惹错了家人。

桑朵解释说她敲了两下门，艾伦没有应门，她才打开门看看艾伦有没有事。

“多发性硬化症。Sandhu 声称，她对 Allen 女士的短信做出了仓促和愤怒的回应，因为她的威胁冒犯了她，并且感到震惊的是，在 Sandhu 女士对她友善和慷慨的情况下，她会做出这种行为。

Sandhu 试图确认她的语气并不是要威胁人身，她关于“惹错家人”的字条提到她的家人是受过教育的专业人士。

12 月 15 日，Sandhu 又发了更多短信，要求她提供艾伦的电子邮件地址，以便她可以退还损坏押金和半个月的租金减去 50 元的清洁费。相反，艾伦建议桑杜驱逐她，违反了租赁协议。

尽管 Sandhu 提出异议，但法庭认为，根据提供的证据，Sandhu 确实违反了 12 月 15 日的租赁协议，要求艾伦离开她的房子。因此，该因素驳回了 Sandhu 的 850 元索赔，仲裁庭成员也驳回了 Sandhu 的 1,500 元清洁费索赔。

仲裁庭的最终决定是，Sandhu 需要支付 850 元作为半个月的租金和损坏押金的补偿。Sandhu 还欠 Allen 10.60 元的判决前利息和 150 元的 CRT 费用。