多伦多的房地产市场有在 2022 年从受控下降，退化为混乱，但专家相信2023 年房地产形势会带来重大的变化。

考虑到近几个月成为头条新闻的所有悲观预测，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 发布了今年相当乐观的前景，预测房屋销售、价格和大多伦多地区 (GTA) 之间的竞争将会上升，下半年的购房者将增加。

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，“2023 年将是两半的一年。”

“由于较高的借贷成本和相关经济不确定性的挥之不去的影响，上半年的感觉将与 2022 年秋季相似。但是，根据最近的民意调查显示购买意向正在上升。”

Ipsos 数据显示，在加拿大央行连续加息一连串导致买家退缩并迅速降温的市场条件之后，买家期望重返市场。美世预计这一趋势将在未来几个月内逆转。

Mercer 继续说道：“2023 年下半年的特征应该是在较低的固定抵押贷款利率、相对弹性的劳动力市场和创纪录的移民的支持下，对所有权住房的需求大幅增加。”

2023 年 70,000 套房屋销售的预测将使这一年远低于 2022 年的结果，但 TRREB 预计“下半年将有显着改善”。

所有房屋类型的平均售价将反弹至 1,140,000 加元，但预计 2023 年的总体平均价格仍将比 2022 年的平均价格低 4%。

根据 Ipsos 数据显示购买和上市意向都在上升，专家们相信 2023 年下半年的市场情况将大不相同。

TRREB 还在其市场展望中考虑了 CANCEA 的交通基础设施研究和 Pembina 研究所关于电动汽车趋势与房地产之间关系的数据。

这些来源至关重要，因为该地区正在迎接新居民的激增，这将进一步增加对区域房地产市场的需求，人口增加将需要逐步改变我们安置和移动人员的方式。

到 2051 年，Greater Golden Horseshoe地区合并后的人口预计将增长 71%，TRREB 首席执行官约翰迪米歇尔 (John DiMichele) 表示，这一繁荣将伴随着对建设可持续住房和配套基础设施的更多关注。

“这是一个警钟，”DiMichele 说。

“我们知道有更好的方法来建造家园和社区，”DiMichele 补充道。“我们需要一个长远的眼光，着眼于从原材料到绿色设计的环境可持续性，这将使子孙后代受益，而不是负担。”

TRREB 主席 Paul Baron 强调，单靠住房并不能解决人口增长问题，并表示“必须得到适当基础设施的支持”。

“各级政府最近的政策举措似乎承认了这一点，但现在是这些政策真正转化为切实成果的时候了，”Baron 说。

2023年房地产市场将会有翻天覆地的变化，让我们拭目以待！