大多伦多的房市越来越火爆，2016年多伦多房屋均价达到77万加币，今年一个月就涨了5万加币，你还hold得住吗？买不起房的，都开始动脑筋合伙买房了。

房地产和社会活动家Lesli Gaynor建立了一个特殊的加拿大房产中介公司，帮助想要合伙买房的业主们，协调和处理各种问题和文件。
最近，Lesli组织了一个会议，主要讲解关于共同买房的法律、财务问题。活动公告说：“共同所有是一种行而有效的手段，可以让加拿大人充分利用各种经济、社会和社区的优势。”
Lesli表示，我们的未来一代可能很多人只能找到低薪或临时工作、或没有收入，我们还有将要退休而没有养老金的人。一些人老年生活非常困难。所以采取共同建立社区的概念，合伙买房，共同拥有一个房子，可以让我们更紧密地在一起。

关于房屋的合伙拥有制，也有各种各样的可能性。一位合伙买房的赞成者说，政治寻求一种共同所有的方式，一个公共元素，一张餐桌，在那里他们可以创造一种社区的感觉。

这也适用于那些想要自己的空间、自己的生活、不想对他们的邻居太熟悉的人。
Lesli说，希望建立一个房地产代理网站，希望帮助人们互相联系，合作采购，帮助人们找到一种方式在这个疯狂的经济时代生存。

在加拿大，合伙买房并不是没有成功先例。

姐妹两家合买独立屋

家住卑诗省拉德纳（Ladner）的坎贝尔（Jeremy Campbell），2010年与他的一个姊妹及她的丈夫，一起购买一幢总面积达2,000平方尺的独立屋，里面有两个套间。他表示，最初构想只属暂时性质，但现在已经习惯这个＂同居＂模式。

和友人共同投资

2012年，多伦多居民韦比与朋友合资购买位于多伦多东一间价值34万元的两层楼房，两人除了分担首期，一起承担所有开支，将来售出房屋共享投资回报。

但只有韦比住在该房屋，他的朋友只为投资。他认为这是一个好方法，不用等到结婚，可以早些购买楼房，因为房价涨得太快。

4个老闺蜜合买房养老

加拿大安大略省 Port Perry的城中心，4个老太太2016年一起买下了一栋3400英尺的大房子，她们年龄分别在65岁到71岁。

2个大学的退休行政人员，2个退休护士，只是朋友，没有任何亲属关系，但四个人都是单身。每人出资27.5万元买房。

在这座重新翻新的老房子里，四位闺蜜分享厨房、客厅、饭厅和洗衣房，然后轮流做饭。每个人都有宽阔的卧室，卧室里装有壁炉、电视、浴室。卧室反映了每个人的个人品味，公共区域就装修得非常方便和现代化。房子的车库可以放三辆车，有客房、杂物室，另外还有全年的水疗池。

她们11月份搬了进去，列出了各种条例，方便大家遵守，比方说不能在其他人不同意的情况下做车库二手货拍卖、养宠物，甚至还设计好了如果闺蜜又嫁人了该怎么办。

“如果谁要带男朋友回来住，是可以的。但那位男士也要平摊食物的费用哦。当然，如果他和我们大家都相处不好，我们就不欢迎他来住。”

合伙买房有风险 做好准备

随着房价高涨，越来越多买不起房的首次置业者开始合伙买房，多为20至30多岁的年轻人。加拿大皇家银行房屋产权财务副总裁纽辛表示，在某些地区的楼房市场，能够负担购买房屋或共管公寓大厦更为困难，加上按揭保险上调，这是首次置业者另一个可行的方案。

有专家指出，这种方法可能要面对一定的风险，共同买房就好比是合伙做生意，一旦有差池，两人都要承担后果。假设你的合伙人失业或者发生不测，不能继续偿还贷款，就会影响到你自己。建议与律师商讨订立细则，包括列出可能出现的情况，例如其中一方想卖房，以及分担维修费用等。

多伦多一些地产经纪建议，考虑置业但首付不够，可以连同两、三个朋友合资购房，日后以屋换屋，这样较易＂上车＂。如楼价持续攀升，再多等数年更难负担。

（文自ehouse411.com）