安省韦兰市一个倒塌的豪华公寓项目背后的GTA地区开发商正面临尼亚加拉瀑布另一公寓居民的 1000 万加元诉讼，他们称他们的建筑有很多问题。

Elia Associates 的高级律师帕特里夏·埃利亚 (Patricia Elia) 在谈到这座建筑时告诉 CBC Hamilton ：“我做这件事已经 20 多年了……我从来没有见过这样的事情。”

她说，她代表 Upper Vista Niagara Falls 的公寓董事会和居民起诉开发商 Evertrust，指控 7711 Green Vista Gate 大楼存在“缺陷和故障”。

这些问题包括防火不当、空调和供暖系统故障，以及大量违反建筑规范的问题，这些问题导致一名居民将这座建筑描述为“充满癌症”。

CBC Hamilton 获得的索赔声明于 2022 年 10 月 21 日在多伦多提交。它提到了 Evertrust、尼亚加拉瀑布市和其他五个涉及建筑、工程和总承包的团体。这些说法尚未在法庭上得到检验，Elia 表示尚未提交任何辩护声明。

Evertrust 是位于 350 Prince Charles Dr. 的 Upper Vista Welland 背后的同一开发商，该建筑在上周末部分倒塌，这是八天内的第二次部分倒塌，这促使 Evertrust 在周四向该市提交申请，要求下周部分拆除该建筑。

尽管如此，位于安省万锦市的豪华房地产开发商表示，Welland 地块将会建成。

Evertrust 的网站称，它在阿尔伯塔省埃德蒙顿和安省马斯科卡有项目，并计划在多伦多、马斯科卡、索罗尔德、蒂明斯、因尼斯菲尔和阿尔伯塔省多兹湖进行开发。

Evertrust 签约的发言人兼尼亚加拉大瀑布地区议员乔伊斯·摩洛哥 (Joyce Morocco) 表示，与 Upper Vista Niagara 相关的任何问题都“在正常过程中得到纠正”，并补充说该建筑三年前已移交给公寓委员会。

来自安大略省房屋建筑商和供应商监管机构房屋建筑监管局 (HCRA) 的数据还显示，Evertrust 因未能修复 Upper Vista Niagara 的问题而面临 14 项当局指控，并支付了 28,390.82 元的费用。

Elia 表示，与解决所有问题的估计相比，这个数字是“九牛一毛”，并补充说她担心 Evertrust 其他项目的质量。

尼亚加拉大瀑布公寓的“重大危险”

索赔声明称，Upper Vista Niagara Falls 的第一年绩效审计报告发现该公寓存在“不完整和不充分的工作，以及严重的施工和修复缺陷”。

“这座建筑从外面看起来很漂亮，但里面充满了癌症，”住在 Upper Vista Niagara Falls 并且是公寓董事会成员的 Ian Jarvis 告诉 CBC Hamilton 。

索赔称，由于公寓内的安装不当，该建筑经历了洪水和卫生后备设施。

“此处概述的缺陷构成了真正和实质性的危险，”声明中写道。

它说开发商疏忽大意，未能检查和修复问题等。

索赔声明还说，尼亚加拉大瀑布也未能正确检查问题并确保进行维修。

尼亚加拉瀑布市通讯主管戴尔莫顿告诉CBC Hamilton ，由于诉讼，该市不会对此事发表评论，但表示该市已配合所有信息请求。

索赔指出，进行必要维修的费用将超过安省新房保修计划法案所涵盖的费用，公寓委员会和居民不应支付维修费用。

公寓业主需要更多支持：律师

埃利亚说，维修费用可能在 700 万到 1600 万加元之间。

她说她的客户觉得他们陷入困境。如果他们试图自己进行维修，建筑物的保修期就会终止。

她还表示，如果开发商不向承包商支付维修费用，也可能会迫使公寓委员会支付维修费用。

Elia 说，Tarion 是一家省级非营利组织，旨在保护新房主免受不符合保修义务的建筑商的伤害，但并没有采取太多措施来迫使开发商迅速进行维修。

Tarion 发言人安德鲁·唐纳奇 (Andrew Donnachie) 表示，Tarion 无法对 Upper Vista 公寓发表评论，但表示“正在积极与房主和公寓委员会合作，以寻找解决某些保修问题的方法。”

埃利亚说，她担心这些问题可能会出现在 Evertrust 的其他开发项目中。

“他们有经济资源来修复这些东西吗？还是你允许他们挥霍、滥用他们的资金、制造垃圾，然后把它粘在刚刚支付了全部购买价款的业主身上？” 她说。

“这可能很愚蠢，但这就是它作为一个方程式的结果。这些系统是如何工作的？”

Elia 说她将写信给安省和 Tarion，敦促他们做更多事情，并指出在这种情况下，安省公寓管理局和公寓管理局法庭无能为力。

安省审计长 2020 年 12 月的报告称，公寓业主没有“足够”的保护。2022 年报告称其建议的 41% 已得到执行。

Upper Vista Welland 将建成：开发商

与此同时，Morocco代表 Evertrust 表示，有信心建造倒塌的公寓项目 Upper Vista Welland。

“相关各方正在与劳工部和韦兰市合作，尽快安全地纠正这种情况，”她说。

“Upper Vista Niagara Falls 和 Upper Vista Welland 是两个独立的开发项目，拥有不同的开发商、不同的设计团队和不同的建筑商，”她说。Evertrust 被列为这两个项目的开发商。

Welland 的首席建筑官员 Jack Tosta 在一份媒体稿中表示，该市了解到安省劳工部允许 Evertrust 拆除部分倒塌的区域。

这项工作最早可能在本周一开始。

本文转载自：CBC NEWS