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由于高利率，20% 的加拿大银行抵押贷款持有人的贷款年限增长

Daisy

最后更新：2023-03-09 11:56:16

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在最近发布的最新消息中，CIBC 让我们得以一窥越来越多的加拿大抵押贷款持有人如何因加拿大央行利率上升的影响而负担过重。

CIBC 表示，持有总价值 520 亿加元银行抵押贷款的抵押贷款持有人每月支付的抵押贷款目前还不足以支付其贷款的利息部分。

由于高利率，20% 的加拿大银行抵押贷款持有人的贷款年限增长1

处于这种困境的抵押贷款持有人的比例约为 CBC 价值 2630 亿加元的抵押贷款组合总额的 20%。

该银行表示，这部分“与抵押贷款有关，其中所有固定合同付款目前根据利率适用于利息，其中所有固定合同付款目前适用于基于有效利率的利息......和抵押贷款的条款，合同利息要求的部分未被支付添加到本金中。”

除了计算未付利息外，CIBC 还为这组借款人延长了偿还贷款的分配时间。

CIBC 的统计数据还显示，截至 2023 年 1 月 31 日，31% 的加拿大抵押贷款持有人的摊销期限为 20 至 25 年，这是按跑道长度计算的最大群体。第二大群体为 27%，摊销期限为35 年以上，其次是 25 至 30 年的 17%。

但一年前，截至 2022 年 1 月 31 日，CIBC 报告 35 年以上的摊销为零，其中最大的一组是 45% 的 20 至 25 年类别。其次是 25 年至 30 年摊销类别的 27% 和 15 年至 20 年类别的 17%。

BMO、RBC、Scotiabank 和 TD 尚未发布此类有关其抵押贷款业绩的信息。

抵押贷款持有人一直面临加拿大央行连续加息的不可预测性，从 2022 年 3 月上旬的 0.25% 增长到 2023 年 1 月下旬的 4.5%。

今天早些时候，加拿大央行宣布将在 2023 年 3 月的更新中将利率维持在 4.5%，这为浮动利率抵押贷款持有人提供了一些缓解。它还报告称，2023 年 1 月通货膨胀率降至 5.9%。

转载地址:https://dailyhive.com/canada/cibc-mortgage-holders-interest-rate-impact

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