多伦多的租房者们似乎无法喘息。你知道，几年的疫情经历了一次难以想象的，当时一场全球的健康危机出人意料地震撼了整个市场，并使加拿大的住房租金价格下降了一年内高达 20% 。

多伦多市中心的租赁市场现在不仅已经 从大流行的最低点全面反弹，而且已经超过我们在 2019 年看到的历史高位的租金数。

然后经历的是增长一些再一些，最后飙升到难以承受的价格。

rentals.ca和Urbanation周一发布的加拿大最新全国租金报告指出，到 2023 年 2 月，全国平均租金要价同比增长 9.7%，达到平均 1,984 加元。

这高于同一分析师2 月 22 日 2 月的报告，当时全国房产的平均月租金要价为 1,820 元（比去年 2 月上涨 6.2%。）

“2 月 [2023 年]，加拿大的租金要价每年增长 9.7% 至平均 1,984 加元，”相关报告中写道。然而，自 2023 年 1 月以来，全国各地的租金价格似乎都在逐月下跌。

“自 2022 年 11 月达到 12.4% 的高位以来，年租金通胀率一直在放缓。租金较 2023 年 1 月下降 0.6%，连续第三个月下降，过去三个月累计下降 2.0%，表明市场的一些疲软与租赁市场的负担能力下降有关。”

不幸的是，对于居住在（或计划居住在）多伦多或温哥华等加拿大大城市中心的人们来说 ，由于种种原因，房价同比和环比继续上涨。

“多伦多经历了第二快的年租金增长，达到 22.8%，”报告中写道，安大略省的首府城市仅次于阿尔伯塔省的卡尔加里，同比价格上涨。

“多伦多的租金远高于全国平均水平，一居室平均租金为 2,513 元，两居室平均租金为 3,324 元，三居室平均租金为 3,843 元。”

然而，比较加拿大主要城市之间的租金价格上涨和下跌对那些居住在上述城市并且必须以某种方式在越来越难以负担的市场上支付账单的人来说意义不大 。

为此，温哥华仍然是加拿大租房成本最高的城市，截至 2023 年 2 月，一居室单元的平均租金为每月 2,657 加元，两居室单元的平均租金为 3,716 加元。

温哥华的租金可能仅同比上涨 19%，但一开始就过高，让这个西海岸大都市在谈到租金时没有什么可担心的（或者可能是所有值得担心的事情）保持其作为加拿大最昂贵租赁市场的地位。

下面，根据 Urbanation 和 rentals.ca，细分了加拿大 35 个人口最多的城市在 2023 年 1 月至 2 月期间以及 2022 年 2 月与一年后的租金价格波动方面的表现。