如果有人问你，全世界房价哪里最高！多伦多还是纽约，好多人毫不犹豫都说会，那肯定是大美帝的纽约！Demographia公司的这组最新数据报告一定让你大跌眼镜！

前几天热腾腾出炉的多伦多房产报告也称，多伦多市独立屋均价突破133万（加元 同下），比12月均价涨了5万多，每个月“持续而不稳定”的上涨，100万的房屋抢到200万都已不是新闻！100万以下的house看来都要灭种了...

OK，从美国全球最发达的商业城市纽约曼哈顿来说，无敌昂贵租金并不是房价，而在曼哈顿租房的居民仅仅占了纽约所有居民的7%的比例！

知名研究公司Demographia的新数据报告：2016年纽约地区的房价中位数是$397,600美元，大多伦多地区是$615,800加元，温哥华是$830,100加元。

上图可以看出，如果把城市和近郊都算在内，现在是多伦多和温哥华的房子明显更贵。按当前汇率来看，2016年多伦多的房价中位数高达$464,164美元，已经比纽约大都会区高出了17%。

如果不是油价下跌导致加元汇率走低，大多伦多区的房价中位数算下来可能比纽约大都会区贵69%。

分析报告还说，加元不跌，加拿大温哥华的房价则是纽约房价的两倍，活脱脱的温哥华买一套纽约买两套啊！

2010年多伦多的房价已超纽约

10年起，多伦多和温哥华的房价因为央行降息而飙升，而纽约的房价从美国楼市崩盘后才慢慢复苏，之后，多伦多的房价就势不可挡逐渐抛离纽约的房价。观念真该扭转了，住在多伦多的大家，是不是买了房的该笑，没买的哭呢！纽约真不如多伦多贵，啥话也别说，论据2这组房屋可负担性图表再次让你彻底清醒！

纽约、多伦多城市房价中位数（median house price）与收入中位数（median income）之比对照表

图表看出，目前多伦多房价中位数是收入中位数的7.7倍，纽约市仅有5.7倍。

专家算了一笔账，两个城市居民的住房负担性来看的话，多伦多房价高过纽约，赚钱的速度比不上涨速的压力更大，在多伦多买房在纽约买房要多赚两年的薪水。

论据3，来看下纽约市周边社区的中产家族所住的中等房屋和价格：

离时代广场35分钟的4卧室独立屋，位于纽约Yonkers镇，房价：349,000美元

距离华尔街30分钟的4卧室房子，被分割成两个两卧室的公寓，位于新泽西州Harrison。房价：479,000美元

纽约长岛的Islandia镇4卧室的房屋，距离曼哈顿80公里，相当于从汉密尔顿到多伦多的距离，不到$30万，房价：213,300美元

可是，BUT,AND THEN,汉密尔顿的房价我们来随便找一个当地4卧室的独立屋就要70万加元左右！

世界主要大都会城市的房价中位数排名

还需要说什么呢，排名图给出了答案：

温哥华的房价贵过伦敦和洛杉矶！

多伦多的房价贵过巴黎、纽约、东京。

连人口只有34.4万的BC省维多利亚，房价也贵过纽约、迈阿密或新加坡。

最后，小编很不忍心的问大家一句，加拿大的房子你买了吗？