“作为一个政府，我们相信整个安大略省都是一个发展的地方，”住房部长史蒂夫克拉克说。

省长道格·福特政府表示，其在安大略省制定的土地使用新规定将加快住房建设步伐，但仔细研究拟议的变化就会对这一说法提出质疑。 

政府的提议将彻底改革安大略省的两项土地使用规划主要政策：一项适用于大金马蹄地区，从彼得伯勒到巴里再到尼亚加拉，另一项适用于其他任何地方。 

市政事务和住房部长史蒂夫克拉克说，新的土地使用指南将适用于全省，并且“以住房为重点”。 

克拉克周四下午在皇后公园举行的新闻发布会上说：“这将为市政当局提供更大的灵活性，减少重复，在城市和农村社区建造更多的房屋，支持当地经济并创造就业机会。” 

出于多种原因，土地使用政策很重要。它们影响城市中建造的住房数量，影响土地的用途，并决定工业、商业和住房开发应该或不应该去哪里。

因此，当政府提出根本性变革时，查看细则至关重要。 

例如，安大略省现有的Greater Golden Horseshoe规划为未建土地的新开发设定了最低密度目标。它说，城市“将计划” 最低密度目标为每公顷至少 50 名居民和工作岗位。 

在前任自由党政府的领导下，这一要求要求每公顷至少有 80 名居民和/或工作岗位，这是为了迫使大多伦多地区郊区城市的人口密度更高。 

周四发布的提案实际上完全取消了新开发土地的密度目标。 

“鼓励大型和快速发展的城市规划每公顷 50 名居民和工作岗位的最低密度目标，”拟议的政策说。 

措辞上的变化是微妙的，但很重要。很难看出省政府怎么可能强制执行它只是“鼓励”市政当局去做的事情。 

埃里克·隆巴尔迪 (Eric Lombardi) 是志愿者运营的住房倡导组织“多伦多更多邻居”(More Neighbors Toronto) 的成员，他表示，政府的新计划不会把人们想买的那种住房放在他们想住的地方。 

隆巴尔迪在接受采访时说：“除非我们允许在 GTA 现有社区建造更多住房，否则这场住房危机没有出路。” “我今天看到的任何东西都无法解决这一核心挑战。”

该计划确实维持了政府提高主要交通枢纽（如地铁、GO 站和轻轨站）周围密度的努力。 

然而，它也允许城市将住房开发分散到远离其核心的地方。该提案将使城市更容易扩大边界，从而允许在郊区边缘进行开发。 

去年秋天，福特政府强迫渥太华和汉密尔顿扩大边界。这些举措有效地为农田转为住房铺平了道路，使土地变得更有价值，这对土地所有者来说是一个巨大的胜利。 

政府的批评者一致声称，这些变化将更多地鼓励扩张，而不是扰乱新房的建设。 

倡导组织环境保护组织在新闻发布会上表示，这些变化将“阻碍住房供应努力并引发前所未有的蔓延”。 

该组织表示，该提案将废除皮尔、约克、荷顿和滑铁卢等地区在已有市政基础设施的土地上至少建造一半新房的现有要求。 

新民主党的住房评论家杰西卡贝尔表示，这些举措将开辟更多的农田用于开发。 

“让我担心的是，保守党将继续沿着他们的轨道继续在郊区扩张上加倍下注，这非常昂贵，而且没有做正确的事情，这是真正鼓励在人们想要居住的社区建造房屋， “贝尔在皇后公园的新闻发布会上说。

绿党领袖迈克施赖纳在一份声明中表示，拟议的改革“旨在为不计后果的、昂贵的扩张打开闸门，而无助于解决住房危机。” 

腾出更多土地用于开发是福特政府住房行动的核心部分，最具争议的是将15 块土地从安大略省的绿地保护中豁免。 

然而，我们还远未清楚更多的土地是否真的需要增加住房供应。 

根据安大略省区域规划委员会最近的一份报告，全省各市政府已经批准开发商建造 120 万套尚未建造的房屋。 

据官方统计，周四公布的土地使用提案并非一成不变。该文件现已发布，进行两个月的公众咨询。但因为它是一份政策文件而不是法案，福特的内阁对其命运拥有完全的控制权，而且它不必提交立法机关进行表决。 

虽然克拉克表示他期待听到对拟议变更的反馈，但他在新闻发布会上坚定地为他们辩护 

“我们正处于住房供应危机中，”克拉克说。“作为一个政府，我们相信无论你住在北部、安大略省东部还是安大略省西南部，整个安大略省都是一个发展的地方。”

至于降低新开发土地的密度目标，克拉克的发言人在一份声明中表示，这些变化“将使市政当局能够灵活地规划一系列住房和混合住房，以满足当地需求。”

克拉克表示，政府“不会放弃”其在 2031 年之前的 10 年内建造 150 万套新房的承诺。 

然而，政府自己对 未来三年新房建设的预算预测约为每年 80,000 套。这远不及安大略省实现其目标所需的年度速度。