本周多伦多天气变暖了一点，没想到房地产市场变得更暖。一大早就被两个房子抢offer的新闻刷了朋友圈，多伦多一栋标价99.9万的平房别墅（bungalow）抢到了196万！一栋标价199.8万的house抢到了285万！

我们来看一下196万卖出的房子，位于多伦多19 ADDISON Crescent，Banbury-Don Mills社区。

1954年建造的老房子，三个bedroom一个洗手间，绿色地毯、过时的壁纸，你是不是也一样诧异会有人出近乎双倍价格买这房子？

据透露，这房子不光中国买家抢，还一堆外国买家抢……重点最后还是老外买家购得此房！

熟悉该社区的嘉德地产Alex Shi分析，这个社区是多伦多传统意义上最贵的社区之一，毗邻著名的Bridle Path（跑马径）富人区。这么大lot的房子，市场成交价在170到200万都属于合理范围。这个房子开价只要100万，其实是经纪公司吸引买家眼球的市场策略，真正想买房的买家，也会认真思考评估房子和地的价值，所以出到了快200万的价格，也属于正常。跟去年同期比这个房子的价格大概高出20%。

只能说，房子虽然旧，但是占地大，社区好。我们来说一下这个社区。

Banbury-Don Mills社区简介

Banbury-Don Mills社区位于York Mills路南，Banbury和Leslie之间，西边则与著名的豪宅区Bridle Path接壤。整个社区位于北约克的中心地带，有英国庄园风格的传统建筑，也有牧场风格的平屋和复式小屋。交通极为便利，北边就是401高速，东边有404/DVP高速，TTC Bus在区内穿梭往来，还有Go通勤火车。社区内有数个社区中心、网球场、游泳馆和图书馆；溪谷、公园和高尔夫球场也分布其中。

2015年排名第二好社区

《多伦多生活》杂志评选的2015年多伦多社区排名中，Banbury-Don Mills社区超过很多老牌豪宅区，获得排名第二。这是根据社区住房、犯罪率、公交、购物、健康、娱乐、社区环境、多元化程度、学校、就业十个方面进行评分的。

超级好学区

教育是Banbury-Don Mills社区的一大优势。有名列前茅的公立小学：Denlow PS （设有天才班）、Rippliton PS。初中：Windfield Junior High Schoos (设有IB课程)以及著名公立高中York MillS CI高中等。还有非常出色的私校Bayview Glen，Crescent School，Toronto French School等。

（文自ehouse411.com）