大多伦多的小伙伴们，这两天你一定看到过这个热传新闻：1月18号晚上，约克区旺市一间居住面积5600尺的独立屋吸引了56名买家到场抢offer，叫卖价149万的豪宅最终以233万成交，足足抢高了83万！

这间房子位于GTA旺市Bathurst街和Major Mackenzie西北角的UWS（Upper West Side）社区的一间双车房4房豪宅， 看看这个房子长什么样？

邓超的脸出卖了房东身份……又是中国人！

可是明明theredpin才分析预测2017年1月17日会是大多伦多购买房屋的最佳日子，因为前6年的数据分析，这天买房将比2017年的均价便宜6万加元。这不是打脸吗？

事实情况是，GTA的独立屋市场并没有因为寒冷而变冷。一些地产经纪说，按照惯例，在中国春节期间会有很多中国买家过来，GTA房地产市场将掀起一轮小高潮。

多伦多豪宅2016年销量近乎翻倍

苏富比国际地产加拿大公司（SIRC）最新发布的报告称，2017年在加拿大房市的豪宅销售领域，多伦多将连续第三年引领加拿大全国。

与2015年相比，2016年大多伦多地区（GTA）价值100万加元或以上的房屋销售量，增长了77％，共售出19,692套物业。

售价在100万元以上的非独立屋的销量，比2015年增长101%，达到1,324套。

售价在200至400万元间的豪宅比2015年的销售量增长了86％。

价值超过400万元的最昂贵物业的销售量，在2016同比增长了95％。

（价格越高的升值越高啊！）

GTA引领2017豪宅市场

SIRC报告预测，GTA在2017年将连续第三年引领加拿大全国豪宅市场的销售，因为需求大大超过供给。

苏富比总裁兼首席执行官亨德森（Brad Henderson）表示，多伦多豪宅销售的火爆增长存在着一系列促进因素，其中包括低利率、强劲的就业市场和消费者信心，以及房屋特别是独立屋供应量有限等等。由于有大量的湖泊和政府禁止开发的绿地区域，大多地区可供开发的土地比其它市场少，因此供应量就少。

GTA平均独立屋三年价格翻番

年初，多伦多地产局（TREB）公布的2016年12月大多地区独立屋均价，416地区已达到$1,286,605， 905地区也要$934,055。

想买独立屋得可以看看按地块的独立屋涨幅排名，仅供参考。地块具体看图。

12月份大多地区独立屋均价涨幅排名

地块说明

GTA近三年涨幅前三名的地块

1.      Toronto E07

   

2.     NewMarket

3.     Toronto E06

房地产专业人士分析，12月通常是加拿大房屋销售淡季，MLS上的新房源往往也是全年最少的，相比2016年11月份创全年新高的独立屋平均房价，很多区域有不同程度的下降。但从长期来看，大多地区的房产市场尤其是独立屋市场，其整体上涨的趋势不会改变，除了外来移民的多数都进入了大多地区，有限的房源也是导致独立屋供不应求的重要原因。

（文自ehouse411.com）