上周，BC省公布了第一份省财政预算，但其中一项上调海外买家税到20%让地产圈沸腾，由此不少人又添了一桩心事，经济学家，银行家，风险分析师，业界达人开始捉摸，总欲效仿温哥华的安省政府会出手么，是否会接连跟上温哥华海外买家税的进度？！

BC首个预算案

让我们回顾下，BC省新民党（NDP）政府在上周公布了上台后的首个预算案，充满了民生福利，但也其中包括了加强抑制房市的措施，海外买家税从15%上调至20%，将征税的地域范围从温哥华扩大到了周边地区以及该省省府维多利亚，以及从今年秋季对空置房屋屋主开征相当于房产价值的0.5%投机税（speculation tax），并在明年增至2%。

预期今年BC省的经济将有2.3%的增幅，而去年失业率5.1%也是全国最低。

专家总结，这个预算案无论在方式方法上，还是财政上，都实现了平衡，采取了非常大胆的举措来解决房产危机，实现财政平衡。

安省会跟进？

多伦多知名房贷经纪Lois Volk在最近首先发声：安省很有可能会跟进涨税。

他说，从过去几年来看，安省在抑制房市政策上一直紧跟着BC省的步伐。在大温哥华地区实行海外买家税之后，大批买家东流，于是安省在也在大多伦多地区效仿出台了类似政策，税率相同。

另外不少经济学家表态，不是没有先例，同样希望效仿温哥华的政策还有，多伦多市政府之前也开始征收房屋空置税(Vacant Homes Tax)问题向公众征询意见，多伦多的房屋政策需要照顾到中等家庭有能力买屋，低收入人士也可以负担得起租金，以及首次置业者的需要。征收空置税可能可以解决多伦多“房荒”的问题，不过这个提议最后也不了了之，并未成功！

当海外买家渐渐熟悉了这一新税后，温、多房市皆开始反弹，但是两地还是处于一个“平衡”的状态。现在BC省上调税率，再度打破这个平衡，而该省还宣布扩大征税范围，则令温哥华房市热量无法再向周围分散，这将会造成更多的买家向多伦多移动。

政府顺从民意

当多伦多地区现有的海外买家税率已无法遏制房价时，上调税率和扩大征税范围便成了必然选择。

最关键的一点，今年是安省的省选年，执政的自由党的民调居于劣势。

如果涌入多伦多的外国资金再度引发当地居民的愤怒，政府可能会很快就采取效仿BC省的行动，以免失去民心。

当然，我们坚信安省比其它省份更开明，更能接受不同程度的挑战，更能融汇移民的不同文化，更欢迎不同的声音和观点，势态怎么发展，我们随时为大家关注最新动态！