一项新的安大略省违法租户和一些不道德房东的登记册正在引起房东和法律专家的关注。

图：一年多前，Weiting Bollu 在经历了与无良房客的磨难后创立了 Openroom 平台

一年多前，Weiting Bollu 创立了 Openroom 平台，当时她在将一名房客赶出她在旺市拥有的房屋时遇到了困难，甚至在该房客停止支付租金后也是如此。

“我以为我是唯一的房东，直到我遇到了其他房东。我说，‘为什么没有人对此采取更多措施呢？’” 她说。 

“就在那时我说‘你知道吗？我以开发软件为生。我为什么不自己开发一些东西呢？’”

她说，在线数据库现在包含 10,000 多份文档。绝大多数都与拖欠租金的房客有关，尽管Bollu 表示也列出了一些有问题的房东。

图：房东纳林德·洛巴纳 (Narinder Lobana) 在他的布兰普顿联排别墅前。他通过 Openroom 了解到，他的租户（他说已经停止支付租金）在过去三年里也对三位前房东做了同样的事情。

安大略小业主协会主席布巴·巴表示，随着一些房东逃离租赁市场，导致该省住房短缺，这一工具正在兴起。

他说：“我们估计，每月离开大多伦多地区的房东人数为 50 至 75 人，而且还在不断增加。” 

任何人都可以访问数据库

任何人都可以访问 Openroom 并搜索潜在租户或房东的姓名，以查明安大略省房东和租户委员会 (LTB) 是否对该人发布了任何命令。命令包括房东和房客的姓名、涉嫌违规行为以及仲裁庭的裁决方式，无论是对房东还是房客有利。 

虽然Bollu创建了这个数据库网站，但现在公众通过口口相传了解了该数据库，正在对其进行扩展。她说，律师、律师助理、房东和租户提交了被LTB认定有过错的人的姓名，以及支持他们提交的法律文件。

Bollu介绍说，在针对特定租户或房东发布命令之前，她会检查以确保命令准确无误。

Bollu 估计，去年有超过 120,000 人访问了该数据库，Openroom 在此期间进行了 170 万次搜索。

图：皮克林的律师助理利昂·普雷斯纳 (Leon Presner) 表示，他向房东推荐该工具，以此来避免租给有不良记录的租户。

“你会从房东那里听到，他们面临着精神、情感、经济、法律和身体上的困扰，”她说。

“这种痛苦？这是真实的。我感受到了它，这就是为什么我如此热衷于做出改变。”

“一个严肃的工具”

Bah 表示 Openroom 给房东带来了一点希望。

“这是一个重要的工具，并且正在病毒式的传播，”他说。“我们正在使用它，我们建议我们的房东都使用它。”

Narinder Lobana 希望他早点知道这个工具。

他说他正试图驱逐一名欠他约 7,800 加元的房客。洛巴纳说，自从她去年夏天拖欠了一个月的房租后，他就一直试图让她离开，然后承认她买不起联排别墅。他说，自从去年秋天他向土地管理局申请驱逐令以来，她就没有支付过租金。

洛巴纳从一位工作朋友那里听说了 Openroom 后，他发现他的租客在过去三年中因不付租金而被从之前的三个单元中驱逐出来。 

现在，他说，在他在网站上检查过潜在租户之前，他不会出租给任何人。

“Openroom 教会了我如何小心，”他说。“在做任何事情之前先检查一下你的租户的历史记录。这非常非常有帮助。”

平台也有批评者

但皮克林律师助理莱昂·普雷斯纳 (Leon Presner) 表示，即使将一套公寓租给了不良租户，房东现在使用该数据库还为时不晚。

“这是证据，”他说，因为 Openroom 上的数据包括法庭文件和官方 LTB 决定。 

“你可以在诉讼中使用这些信息，”普雷斯纳说。“这是他们的命令，来自房东和租客委员会。”

但该平台确实也有批评者。

地铁租户协会联合会的乔迪·登特 (Geordie Dent) 表示，这项服务可能会不公平地羞辱拖欠租金的租户。

“你正在创建一个系统，人们会因为一些无聊的原因被列入黑名单，”他说。“你基本上是在创造一个无家可归的人。”

虽然 Openroom 主要服务于房东，但租户也可以使用其他资源，包括众包网站 Rate The Landlord 和该市的 RentSafeTO，租户可以通过该网站检查业主的维护和安全记录。