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多伦多房地产市场仍然有很多无人购买的房屋

Daisy

最后更新：2024-06-06 11:20

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显然，即使是惊人的高库存水平和低购买活动也无法压低多伦多的房价，因为最新的市场统计数据描绘了一幅顽固的高价市场图景，似乎没有人有兴趣再尝试负担得起。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB)五月份的数据显示，又一个月来，多伦多市内有大量房屋待售，但买家仍对高利率、经济不确定性以及尽管存在这些因素但成本不会下降的情况心存疑虑，因此并未购买这些房屋。

上个月售出的公寓和房屋数量与 2023 年 5 月相比减少了 21.7%，而同期新挂牌房屋数量却激增了惊人的 21.1%。

多伦多房地产市场仍然有很多无人购买的房屋1

上个月多伦多新/活跃住宅房地产挂牌数量与同期房屋销售数量之间的对比令人震惊。图表来自 TRREB。

这些数字本身确实能说明问题，也足以让人怀疑为何多伦多的房价仍然如此昂贵，而且竞争力如此之强：虽然本月共有 7,013 套房屋易手，但有 18,612 套新房进入市场，共有 21,760 套活跃房源。

与此同时，平均价格与去年同期相比仅下降了几个百分点，达到 1,165,691 元，经季节性调整后实际上略高于 2024 年 4 月的平均价格。

TRREB 在其 5 月份的报告中写道，鉴于加拿大央行周三上午降息（这是自 2020 年 3 月以来的首次降息），“预计负担能力将进一步改善”，但“随着需求回升，随着买家之间的竞争加剧，我们可能会看到房价再次面临上行压力。”

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