由于公寓市场低迷，滑铁卢地区房屋销售量下降

安大略省滑铁卢地区5 月份共售出 742 套房屋。与去年同期相比，这一数字下降了 8.1%，与前十年同月售出房屋的平均数量相比下降了 20.0%。

5 月份的住宅总销量：独立屋467 套（比 2023 年 5 月下降 1.3%）；联排别墅134 套（下降 3.6%）；公寓82 套（下降 34.4%）；半独立式住宅59 套（下降 13.2%）。

5 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 818,507 加元。与 2023 年 5 月相比下降了 0.3%，与 2024 年 4 月相比增长了 2.3%。

独立式住宅的平均价格为 943,859 加元。与 2023 年 5 月相比下降了 1.9%，与 2024 年 4 月相比增长了 0.4%。

半独立式住宅的平均售价为 699,780 加元。与 2023 年 5 月相比，这下降了 3.9%，与 2024 年 4 月相比增长了 5.1% 

联排别墅的平均售价为 653,761 加元。与 2023 年 5 月相比下降了 6.1%，与 2024 年 4 月相比下降了 0.9%。

公寓的平均售价为 459,260 加元。这比 2023 年 5 月下降了 5.6%，比 2024 年 4 月下降了 5.6%。

5月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增了 1,644 个房源，与去年 5 月相比增长了 28.9%，与 5 月份过去十年的平均水平相比增长了 15.8%。

截至 5 月底，待售房屋总数为 1,741 套，与去年 5 月相比增长了 95.8%，与 5 月份过去十年的平均水平 1,361 套相比增长了 27.9%。

整个市场的库存水平上涨了 93.8%，截至 5 月底，所有类型的房产供应量为 3.1 个月。库存增加最多的房产类型是公寓，增加了 100%。这相当于公寓 6.0 个月的供应量、独立式住宅 2.4 个月的供应量和联排别墅 3.6 个月的供应量。库存月数表示以当前销售率出售当前库存所需的时间。

5 月份的平均销售天数为 16 天，而 2023 年 5 月为 14 天。之前 5 年的平均销售天数为 15 天。

WRAR 总裁 Christal Moura 表示：

5 月份所有类别的销售数量均有所下降，其中公寓的降幅最大，公寓市场的供应量也最大，这对卖家来说是一个挑战，尤其是对于卧室数量少的公寓单位，例如一卧室或更少的单元，目前的库存水平超过了买家的需求。

今年春天，我们目睹了公寓供应量的大幅增加，市场上的单位数量创下了历史新高。与此同时，我们观察到需求从小型公寓单位转移，这可能是由于利率上升影响了此类房产的投资者市场活动。

WRAR 总裁强调，在考虑购买或出售滑铁卢地区的房产时，咨询当地房地产经纪人? 非常重要。他们的专业知识可以提供对当前市场状况的宝贵见解，使个人能够根据自己的目标和偏好做出明智的决定。