安大略省一名男子表示，尽管本周利率下调，但他仍在考虑出售自己的房子，因为下个月他的抵押贷款还款额将超过 2,000 加元。

“我很高兴终于看到降息了。我希望降息能来得更快些，”安大略省基奇纳市 66 岁的房主 Gerry Best 说道。

周三，加拿大央行将隔夜利率下调了 25 个基点，这是自疫情爆发以来从未有过的举措。

与此同时，加拿大央行还暗示未来可能进一步降息，许多经济学家预测，到 2024 年底，加拿大将再经历两到三次 25 个基点的降息。

但对于贝斯特来说，这还不足以在他 7 月 17 日抵押贷款续期之前产生影响——距离下次利率公告仅剩一周时间。

加拿大央行此前已从 2022 年 3 月开始加息 10 次，这是因通胀飙升而必须采取的积极加息措施的一部分。

“在加拿大央行提高利率之前，我陷入了浮动利率的噩梦中，利率不断上升、上升、上升，”贝斯特说。

为了维持生计，贝斯特向私人贷款机构求助，目前每月还款 3,660 加元。但到了 7 月份，他的还款额预计将增加到 6,000 至 6,500 加元左右。

图：安大略省基奇纳市的房主杰里·贝斯特 (Gerry Best) 表示，由于抵押贷款金额过高，他正在考虑出售自己的房子。为了抢占先机，贝斯特计划在月底将他的房子出售，然后向西搬到安大略省伍德斯托克。

法比安·威尔斯的抵押贷款续期也像沙漏一样，滴落着最后一粒沙子。很快，他的时间就到了，这位 50 岁的房主再次感觉自己像个首次购房者。

“尽管它正朝着正确的方向发展，但我仍然有点担心我该怎么做——我该做长期投资吗？我该做短期投资吗？因为它仍会继续下跌？还是它会发生变化并回升？”他说

五年前，这位长期居住在马克姆的居民搬到了安大略省旺市的克莱因伯格。他的女儿们从大学回家，向北的搬迁为家庭创造了更多的空间。在克莱因伯格，威尔斯爱上了这里的自然风光、步行道和社区。

虽然周三的公告让他松了一口气，但他已经开始期待 7 月 24 日的下一次还款了，预计到月底他的抵押贷款还款额将增加 2,000 元。

由于不愿意让家人离开新定居的社区，他们不得不削减开支——暂停举办大家庭的生日聚会、度假和外出就餐。

他说：“头上悬着这个潜在的障碍至少是令人畏惧的。”

基奇纳的个人理财专家道格拉斯·霍伊斯 (Douglas Hoyes) 表示，对于威尔斯和加拿大人来说，四分之一个百分点的下降实际上不会在短期内产生巨大的影响。

“真正重要的是接下来会发生什么，”他说。“这是多次降息中的第一次吗？这是大多数人所期望的。如果是，那么是的，它将在未来几个月给借款人带来一些缓解。”

多伦多抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 表示，从历史上看，利率周期从未出现过降息四分之一，然后在一年内完全停止的情况。

巴特勒说：“这在利率历史上从未发生过。”

不过，霍伊斯建议最安全的做法是审视自己的个人财务状况，并根据自己的承受能力做出决定。

“您能负担得起多少钱？不要超出 1 元。这样您就不必担心未来的利率变化。”